オーバルコート立花[仲介手数料無料]
オーバルコート立花は平成７年築の１４階建マンションです。外観は落ち着いたトーンの外壁で構成され、前面にはドラッグストアがあります。周囲は他の中層マンションも並び、閑静な住宅街が広がります。
外観はガラス面が目を引くバルコニー構造が特徴です。植栽スペースと歩道も整えられています。
建物全体を斜めからとらえた構図。14階建ての高さが際立ち、街中でも視認性の高い外観です。
道路側からの様子。通りに面しながらも歩道幅があり、ゆとりのある街並みです。
敷地入口付近の様子。植栽が丁寧に管理され、エントランスアプローチに落ち着きがあります。
エントランスアプローチにスロープがあり、段差対応が考慮されています。ガラス扉のデザインで明るさを感じさせます。
館銘板が設置され、建物名がはっきりと確認できます。植栽と外壁の素材が、落ち着いた印象を与えます。
宅配ボックス、集合ポストスペース、防犯カメラも設置された安全配慮の空間です。
集合室前の共用空間。植栽に沿ってベンチが設置されており、来訪者の待機やちょっとした休憩に便利です。
駐車場出入り口付近。シャッター付きでセキュリティに配慮された設計です。
自転車置場。区画が明確に区切られ、日常的な使いやすさが重視された配置です。
敷地内広場の様子。歩行者が自由に通行・利用できる公開空地として整備され、地域に開かれた空間です。
代表・春日秀典
墨田区立東吾嬬小学校の学区にあり、ドラッグストア徒歩1分の利便性と、静かな立地に佇む新耐震基準・オートロック付きマンションです。
築30年3か月の新耐震で、 便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
オーバルコート立花を解説します
墨田区立東吾嬬小学校の学区にあり、ドラッグストア徒歩1分の利便性と、静かな立地に佇む新耐震基準・オートロック付きマンションです。
子育て世帯にぴったりな、下町立花の穏やかな住まい
オーバルコート立花は、東武亀戸線「小村井」駅と「東あずま」駅の両方が徒歩6分で使える便利な立地。総武線「平井」駅も徒歩14分と、都心へのアクセスも良好です。
14階建ての建物は新耐震基準を満たしており、住宅ローン控除の対象。大手の日本ハウズイングによる管理で、日々の安心感を支えます。
エントランスはオートロック完備で、防犯面にも配慮された設計。通学区の東吾嬬小学校まではわずか220mと、子育て家庭に嬉しい距離感です。
徒歩１分にドラッグストア「くすりの福太郎立花店」、徒歩３分のスーパー「まいばすけっと墨田立花5丁目店」や徒歩4分の「立花図書館」など、生活施設が身近に揃っていて、日々の暮らしも快適。学校・スーパー・コンビニが揃い、閑静で落ち着いた住環境が魅力です。
災害・耐震
1995/01築で、総戸数48戸の鉄筋コンクリート地下1階付14階建て。
2025年4月の時点で築 30年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 14階 | 約95㎡ | ＠65.92 | ＠57.3 | ＠40.8 | |
| 2025/1 | 14階 | 約95㎡ | ＠73.27 | ＠64.6 | ＠46.3 | |
| 2023/4 | 5階 | 約81㎡ | ＠57.35 | ＠48.2 | ＠33.9 | |
| 2023/3 | 5階 | 約81㎡ | ＠58.57 | ＠49.4 | ＠34.8 | |
| 2023/2 | 5階 | 約81㎡ | ＠61.01 | ＠51.8 | ＠36.6 | |
| 2022/9 | 11階 | 約77㎡ | ＠66.78 | ＠57.7 | ＠40.9 | |
| 2022/7 | 11階 | 約77㎡ | ＠69.49 | ＠60.4 | ＠42.9 | |
| 2022/6 | 11階 | 約77㎡ | ＠70.77 | ＠61.7 | ＠43.9 | |
| 2020/10 | 4階 | 約83㎡ | ＠45.51 | ＠36.4 | ＠25.1 | |
| 2020/6 | 4階 | 約83㎡ | ＠46.12 | ＠37 | ＠25.6 | |
| 2020/4 | 4階 | 約83㎡ | ＠46.71 | ＠37.6 | ＠26 | |
| 2020/3 | 4階 | 約83㎡ | ＠47.9 | ＠38.8 | ＠26.9 | |
| 2020/2 | 4階 | 約83㎡ | ＠49.1 | ＠40 | ＠27.8 | |
| 2020/1 | 4階 | 約83㎡ | ＠50.19 | ＠41.1 | ＠28.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 11階 / 77.57m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 11階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 77.57㎡
- バルコニー
- 9.26㎡
- 管理費
- 14660円
- 修繕積立金
- 16910円
・「オーバルコート立花」は14階建て11階部分・全室南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区立花４丁目１６－４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武亀戸線 東あずま駅 徒歩6分
東武亀戸線 小村井 駅 徒歩6分 総武線「平井」駅徒歩14分 | ||
| 築年 | 1995/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 14階建て 総戸数48戸 | ||
| 新築時売主 | 大都工業株式会社 | ||
| 施工 | 大都工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 406.9837087 | ||
地図、周辺環境
墨田区立花４丁目１６－４
学校区
小学校：墨田区立東吾嬬小学校(3分)
中学校：墨田区立吾嬬立花中学校(5分)
Convenience Store
- セブンイレブン 墨田文花店 5分
- ファミリーマート 墨田東あずま駅前店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 小村井駅前店 5分
- PBFARM立花店 3分
- ダイエー立花団地店 6分
- おっ母さん 立花店 1分
Medical
- 東京審美会306デンタルクリニック 5分
- 遠藤歯科医院 2分
- 吾嬬医院 2分
- 平野医院 2分
Kindergarten
- 墨田区立横川さくら保育園分園 6分
- 中川南保育園 4分
- 東あずま保育園 4分
Bank
- 朝日信用金庫八広支店 10分
- 中ノ郷信用組合 立花支店 4分
- 東日本銀行 立花支店 5分
- きらぼし銀行 吾嬬支店 7分
- 東京東信用金庫吾嬬支店 8分
Parks
- 東あずま公園 4分
- 平井橋第二公園 5分
- 立花第一児童遊園 1分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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