オーベル高田馬場[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
高田馬場駅徒歩２分の好立地。
積立金残高は1,979,299円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築29年4か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。 浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ＪＲ高田馬場駅から徒歩2分と駅チカでありながら、比較的静かな住宅街に立地し、利便性もよく住環境も良好です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
オーベル高田馬場を解説します
高田馬場駅徒歩２分の好立地。
オーベル高田馬場は、ＪＲ山手線・西武新宿線・東西線「高田馬場」駅から徒歩2分でありながら、静かで落ち着いた住宅地に立地します。
信頼のおける大手ゼネコンである西松建設が施工し、マンション管理も大手の管理会社が担当しています。エントランスにはオートロックが完備されており、セキュリティ面でも安心です。宅配ボックスも設置されています。犬・猫などのペットは飼育不可です。
徒歩1分にはコンビニ「ファミリーマート 高田馬場戸山口店」があり、徒歩5分にはスーパー「オオゼキ高田馬場店」があります。
維持・管理の体制
大和ライフネクスト株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥71,254,774（2023-05-31時点）、戸あたり￥1,979,299円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
ガス漏れ警報器交換・集合郵便受け交換工事・増圧直結化工事2019年実施
共用部LED化工事、建物調査診断2018年実施
給水管量水器廻り更新2016年実施
ガス漏れ警報器交換2014年実施
インターホンリニューアル工事2012年実施
外溝改修工事・給水管診断2011年実施
大規模修繕工事・給水ユニット交換2008年実施
消防設備改修2007年実施
etc
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）28,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ：
- 宅配ボックス ：
- オートロック ：
- ＴＶドアフォン ：
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1995/07築で、総戸数36戸の鉄筋コンクリート5階建て。
2024年11月の時点で築 29年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
