クイーンズパレス東京中央[仲介手数料無料]

クイーンズパレス東京中央は平成１２年築、地上１２階建てのマンションです。八丁堀駅徒歩１分とアクセス良好です。南側に「区立桜川屋上公園」、「桜川ゲートボール場」があり日当たり良好です。

徒歩5分に「miniピアゴ入船１丁目店」があります。

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代表・春日秀典

駅徒歩１分の好立地。

築25年2か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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クイーンズパレス東京中央を解説します

駅徒歩１分の好立地。

クイーンズパレス東京中央は日比谷線・京葉線「八丁堀」駅から徒歩１分です。１２階建て新耐震基準のマンションです。

ペットと暮らせます。

クイーンズパレス東京中央は「桜川ゲートボール場」に面しています。「miniピアゴ入船１丁目店」が徒歩５分にあります。

中央区八丁堀４丁目の住所
京葉線「八丁堀」駅徒歩1分
中央区立中央小学校 290m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
熊谷組が施工を担当（大手）

災害・耐震

2000/02築で、総戸数130戸の大規模な鉄筋コンクリート12階建て。

2025年4月の時点で築 25年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2021/11	2階	約59㎡	＠134.82	＠124.6	＠90.4
2019/6	6階	約59㎡	＠107.79	＠97.6	＠70.3

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 59.19m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 250
専有面積: 59.19㎡
バルコニー: 5.53㎡
管理費: 12430円
修繕積立金: 11800円

・「クイーンズパレス東京中央」は駅徒歩1分の好立地です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】クイーンズパレス東京中央2階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都中央区八丁堀４丁目１２－４
交通	ＪＲ京葉線八丁堀駅　徒歩1分　有楽町線新富町駅　徒歩9分　都営浅草線「宝町」駅徒歩10分
築年	2000/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　12階建て　総戸数130戸
新築時売主	熊谷土地建物株式会社
施工	株式会社熊谷組
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本管財住宅管理株式会社
管理費単価	398.72

地図、周辺環境

中央区八丁堀４丁目１２－４

学校区

小学校：中央区立中央小学校(4分)

中学校：中央区立銀座中学校(23分)

Convenience Store

ローソンH八丁堀四丁目店 4分
ローソンH入船一丁目店 4分
ファミリーマート八丁堀四丁目店 4分
ナチュラルローソン NL新川二丁目店 3分
セブンイレブン中央区湊1丁目店 4分

SuperMarket,etc

まいばすけっと新川2丁目店 5分
マルエツプチ新川一丁目店 7分
デリド湊店 4分
まいばすけっと新富町駅前店 7分
miniピアゴ入船1丁目店 4分

Medical

桜川歯科クリニック 2分
高橋医院 2分
八丁堀眼科クリニック 2分
前野歯科医院 2分

Kindergarten

グローバルキッズ新川園 4分
あい保育園新川 7分
八丁堀保育園 4分

Bank

中ノ郷信用組合京橋支店 6分
東京シティ信用金庫京橋支店 6分
さわやか信用金庫日本橋支店 5分
中京銀行東京支店 2分
きらぼし銀行八丁堀支店 5分

Parks

越前堀児童公園 5分
桜川公園 3分
桜川屋上公園 1分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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