クレアメゾン天神橋[仲介手数料無料]

クレアメゾン天神橋は１９９０年築、７階建てのマンションです。現地は横十軒川に面したロケーションです。

天神橋からも近く、視認性のよいロケーションです。

押上方面と錦糸町・亀戸方面を結ぶ抜け道のようですね。思いのほか交通量は多いようでした。

周辺はマンションのほか戸建てもあり、作業所なども混在する住宅地です。

エントランス風除室内部です。駐輪場を増やそうという工夫が見られます。

エントランス内部はオートロックになっていました。

路地側の様子です。こちらは静けさが漂います。

駐輪場は路地側にありました。

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代表・春日秀典

日常の喧騒から解放された心安らぐマンション。

築34年11か月の新耐震で、賑やかな立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

また、会員登録をすると、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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クレアメゾン天神橋を解説します

日常の喧騒から解放された心安らぐマンション。

クレアメゾン天神橋は、東京都江東区亀戸にある、平成2年築の7階建てのマンションです。

マンションは、総武線「錦糸町」駅や「亀戸」駅から徒歩圏内に位置し、複数の路線を利用できるので、交通アクセスは良好です。また、駅周辺には大型店舗、飲食店が複数あり、生活に必要な施設が揃っています。

マンションの西側には横十間川が流れ、徒歩1分にはa href="http://kameidotenjin.or.jp/">亀戸天神社があります。このため、自然に囲まれた静かな環境で、落ち着いた暮らしを送ることができます。

マンションはエントランスにオートロックが完備されており、セキュリティも万全です。住民の安全を確保するため、不審者の侵入を防止することができます。

また、徒歩5分には「オリナス錦糸町」というショッピングモールがあり、映画館も併設されています。このため、マンション周辺で日々の買い物や、ショッピング、娯楽に十分な時間を過ごすことができます。

ただし、ペットの飼育はできないため、ペットを飼うことを考えている人には注意が必要です。

災害・耐震

1990/05築で、総戸数29戸の小規模な鉄筋コンクリート7階建て。

2025年4月の時点で築 34年11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/4	2階	約47㎡	＠75.82	＠64.4	＠45.2
2023/4	2階	約47㎡	＠77.93	＠66.5	＠46.7
2019/8	3階	約42㎡	＠63.46	＠51.4	＠35.2
2019/7	3階	約42㎡	＠63.46	＠51.4	＠35.2
2019/5	3階	約42㎡	＠70.3	＠58.2	＠40.3

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 47.22m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 230
専有面積: 47.22㎡
バルコニー: 3.5㎡
管理費: 14170円
修繕積立金: 18700円

・「コスモ錦糸町リバービュー２番館（クレアメゾン天神橋）」は西向きバルコニー・3方角部屋・食洗器・浴室乾燥機付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】クレアメゾン天神橋2階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸３丁目８－４
交通	半蔵門線錦糸町駅　徒歩12分　ＪＲ総武線亀戸駅　徒歩14分
築年	1990/05築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数29戸
新築時売主	クレアール
施工	大和建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理費単価	696.10

地図、周辺環境

江東区亀戸３丁目８－４

学校区

小学校：江東区立第一亀戸小学校(8分)

中学校：江東区立第三亀戸中学校(12分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。