クレストフォルム西葛西パークサイド[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
西葛西駅周辺は生活環境も良く、子育て世代にもおすすめ。
積立金残高は825,654円と、残高はおおむね順調です。。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築24年9か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
クレストフォルム西葛西パークサイドは、住宅街の中にある7階建てのマンションです。
エントランスは、オシャレな鉄製のアーチが目を引き、高級感があります。
クレストフォルム西葛西パークサイド102間取（4LDK） 5190万円 80㎡
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
通常、約155.7万円の仲介手数料が無料です！
クレストフォルム西葛西パークサイドを解説します
西葛西駅周辺は生活環境も良く、子育て世代にもおすすめ。
クレストフォルム西葛西パークサイドは、東西線「西葛西」駅から徒歩12分、住宅に囲まれた立地です。
管理体制は大手が担当しています。エントランスにはオートロックが設置されており、安心してお住まいいただけます。不在時でも便利な宅配ボックスも完備されています。犬・猫などのペットは飼育不可です。
近くには、徒歩1分に小さなお子様向けの「小島公園」があります。徒歩4分にはコンビニ「ローソン 西葛西二丁目店」が、徒歩8分スーパー「イオン葛西店」が位置しています。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥32,200,522（2023-03-31時点）、戸あたり￥825,654円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
2022年 機械式駐車場排水ポンプ交換工事
2021年 増圧給水ポンプユニット消耗部品交換工事
2020年 共用部鉄部塗装工事
2020年 ガス漏れ警報器交換工事
2020年 屋上防水保護塗装工事
2019年 外部階段手摺設置工事
2019年 電装部品交換工事代
2018年 インターホン設備更新工事②
2017年 各チェーン・スプロケット交換費用
2017年 駐車場出入口花壇補修工事-2
2017年 駐車場出入口花壇補修工事
2016年 共用部照明器具更新工事
2016年 ガス漏れ検知器交換工
2014年 駐輪場改修工事
2013年 大規模修繕工事
2012年 湧水槽排水ポンプ交換工事
2011年 正面窓廻り漏水補修工事
2010年 機械式駐車場フェンス復旧工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）23,000～26,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥・観賞用魚類
災害・耐震
2000/02築で、総戸数39戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2024年11月の時点で築 24年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0m ～ 5.0mｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0m ～ 10.0mｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
