グランドメゾン永福町[仲介手数料無料]
グランドメゾン永福町は平成１２年築の８階建てのマンションです。、大規模修繕工事や設備の更新工事が適宜行われています。これにより、建物の品質を維持し、住民の快適な生活をサポートしています。
住民の安全を守るため、エントランスにはオートロックシステムが備わっており、不審者の侵入を防ぐことができます。プライバシーと安全を重視した暮らしを実現するための取り組みです。
宅配ボックスも完備されています。忙しい現代人にとっては、荷物の受け取りに時間を割くことは負担になります。そこで、グランドメゾン永福町では宅配ボックスを設置しており、不在時でも荷物を安全に受け取ることができます。
代表・春日秀典
周辺は住環境良好な第一種低層住居専用地域。
築24年8か月の新耐震で、 便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
グランドメゾン永福町を解説します
周辺は住環境良好な第一種低層住居専用地域。
グランドメゾン永福町は、京王井の頭線「永福町」駅から徒歩8分、京王線「下高井戸」駅からは徒歩9分の立地にあります。都心へのアクセスや通勤・通学の利便性を高めるだけでなく、落ち着いた環境での生活を実現するポイントです。
周辺は第一種低層住居専用地域で、戸建てが多く、神田川や公園が近くにあります。グランドメゾン永福町の周辺は、静かで落ち着いた住環境を享受することができます。自然に囲まれた環境や公園での散歩や憩いのひとときを楽しむことができるでしょう。
徒歩1分の距離に「杉並区立永福中央公園」があります。砂場での砂遊びや滑り台、ブランコ、鉄棒など、子供たちは自由に遊ぶことができます。親子でのびのびと遊びながら、のびやかな時間を過ごすことができます。
グランドメゾン永福町の周辺には、徒歩3分の距離に「ファミリーマート 永福一丁目店」があります。急な買い物やちょっとした買い物にも気軽に利用できます。
ただし、スーパーは近くにはありません。日常のお買い物をスムーズに済ませるには、永福町駅や下高井戸駅周辺のショッピングエリアを活用することが便利です。駅周辺には食品店、ドラッグストア、衣料品店など様々な店舗が集まっており、幅広いニーズに対応しています。住民の生活をサポートするために、充実したショッピング環境が整っています。
災害・耐震
2000/08築で、総戸数38戸の鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 24年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/6 | 7階 | 約90㎡ | ＠118.29 | ＠109.5 | ＠79.7 | |
| 2023/3 | 7階 | 約52㎡ | ＠101.89 | ＠91.1 | ＠65.3 | |
| 2023/2 | 7階 | 約52㎡ | ＠113.26 | ＠102.5 | ＠73.7 | |
| 2022/12 | 7階 | 約52㎡ | ＠127.27 | ＠116.5 | ＠84.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 90.29m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 7階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 90.29㎡
- バルコニー
- 32.8㎡
- 管理費
- 23000円
- 修繕積立金
- 25910円
・「グランドメゾン永福町」は7階の3方角部屋・2方バルコニー・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区永福２丁目１－１７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王井の頭線 永福町駅 徒歩8分
京王線 下高井戸 駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 2000/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数38戸 | ||
| 新築時売主 | 積水ハウス㈱ | ||
| 施工 | 三平建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
杉並区永福２丁目１－１７
学校区
小学校：杉並区立永福小学校(6分)
中学校：杉並区立杉並和泉学園(14分)
Convenience Store
- ファミリーマート 永福一丁目店 分
SuperMarket,etc
- 西友 下高井戸店 6分
Medical
- 永福歯科 4分
Kindergarten
- 永福南保育園 4分
- アスク永福保育園 6分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行 永福町駅前支店 8分
- 三菱東京UFJ銀行永福町支店 8分
- 三井住友銀行 下高井戸支店 8分
- 昭和信用金庫下高井戸支店 7分
- 世田谷信用金庫永福町支店 8分
Parks
- 永福南公園 4分
- 玉川上水永泉寺緑地 5分
- 永福中央公園 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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