グランドメゾン田町[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
積水ハウス他旧分譲。
813,568円/戸の積立金残高で、残高はおおむね順調です。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
耐震性は耐震診断を実施、2016年に耐震補強工事完了し、耐震基準適合マーク取得。 好立地の大規模物件です。
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グランドメゾン田町は、1983年（昭和58年） 1月に建てられた14階建てのマンションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
グランドメゾン田町を解説します
積水ハウス他旧分譲。
グランドメゾン田町は、JR山手線「田町」駅から徒歩10分、都営三田線「三田」駅から徒歩10分、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅からも徒歩10分の湾岸エリアに位置しています。
信頼の置ける鹿島建設（株）、三菱建設（株）、大成建設（株）の共同企業体（スーパーゼネコン）によって建設されました。総戸数189戸のビッグコミュニティで管理体制は良好です。エントランスにはオートロックが完備されていて安心です。宅配ボックスも設置されました。犬・猫などのペット飼育は不可です。
徒歩1分にはコンビニ「ローソン 芝浦二丁目店」があり、徒歩5分にはスーパー「まいばすけっと芝浦1丁目店」、徒歩8分にはスーパー「ライフムスブ田町店」があります。徒歩5分には「港区スポーツセンター」もあります。
維持・管理の体制
の自主管理（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥153,764,296（2023-10-17時点）、戸あたり￥813,568円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
外壁診断令和5年に実施
屋上防水更新工事令和4年に実施
防災用非常トイレ設置・専有部窓サッシ交換改良工事令和2年に実施
専有部玄関扉交換工事平成30年に実施
非常用井戸設置・宅配ボックス設置・集合室改修工事平成29年実施
外壁診断・耐震補強工事平成28年に実施
耐震診断・耐震設計・エントランス植栽改修・インターホン・オートロック改修・駐車場舗装・オートゲート改修工事平成27年実施
エキスパンションジョイント改修・エレベーター改修・共用部照明器具LED化・消火栓ポンプ交換工事平成25年実施
駐輪場改修工事平成24年実施
テレビ配線改修工事平成23年実施
防犯カメラ設置・防災設備更新工事平成21年実施
大規模修繕工事平成20年実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000～40,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1983/01築で、総戸数189戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
耐震診断を実施、2016年に耐震補強工事完了し、耐震基準適合マーク取得。2024年12月の時点で築41年11か月となります。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
