グランレーブ目白東[仲介料無料・割引]

注目ポイント

ペット可。

グランレーブ目白東外観1
グランレーブ目白東は平成6年築、地上5階建てのマンションです。雑司ヶ谷霊園が目の前にあります。
グランレーブ目白東外観2
グランレーブ目白東エントランス1
共用部は、きちんと清掃が行き届いています。
グランレーブ目白東エントランス2
グランレーブ目白東エントランス3
グランレーブ目白東共用部2
グランレーブ目白東共用部3
グランレーブ目白東共用部4
グランレーブ目白東大規模修繕1
グランレーブ目白東大規模修繕2
グランレーブ目白東大規模修繕3
グランレーブ目白東大規模修繕4
グランレーブ目白東共用部1

担当:

グランレーブ目白東の検討情報

グランレーブ目白東の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です!

所在地
東京都豊島区雑司が谷1丁目39-6
交通 有楽町線 東池袋駅 徒歩7分 
副都心線 雑司が谷 駅 徒歩9分 
有楽町線「護国寺」駅徒歩12分
築年1994/02築
規模・構造鉄筋コンクリート 地下1階付 5階建て 総戸数32戸
新築時売主日建開発システム株式会社
施工大日本土木株式会社
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費単価446.46

物件の特徴

ペット可

グランレーブ目白東は、有楽町線の「東池袋」駅からは徒歩7分、「護国寺」駅からは徒歩10分の便利な立地にあります。さらに、副都心線の「雑司ヶ谷」駅からも徒歩7分です。

この物件は、雑司ヶ谷霊園が目の前にあり、静かで穏やかな住環境を提供しています。周辺の環境もとても良好です。

管理は大手企業によって行われています。

エントランスにはオートロックが完備されており、セキュリティ面も安心です。さらに、便利な宅配ボックスも完備されています。

ペットは住戸ごとに1匹まで飼育することができます。

スーパーは徒歩5分の距離には「マルエツ プチ 東池袋五丁目店」があります。

東京都豊島区雑司が谷1丁目39-6

1994/02築で、総戸数32戸の鉄筋コンクリート地下1階付5階建て。

三井不動産レジデンシャルサービス㈱の全部委託(日勤)管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥102,236,234(2023-09-12時点)、戸あたり¥3,194,882円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴:
給水ユニットパイプサイレンサー交換・受水槽部品交換・非常用照明更新2023年実施
ブースター・分配機更新2022年実施
建物調査診断・ガス漏れ検知器更新2021年実施
機械式駐車場設備部品交換2020年実施
消火設備更新工事2019年実施
LED非常用照明交換工事2018年実施
自動ドア装置・壁付照明交換・給水ポンプユニット整備工事2017年実施
受水槽室排水ポンプ交換・インターホン更新・ガス漏れ検知器交換工事2016年実施
非常警報複合装置部品交換2014年実施
補修部品交換工事2013年実施
地下駐車場照明器具交換・受水槽室・駐車場内排水ポンプ交換・宅配ボックス設置工事2012年実施
給水ユニット交換・駐輪場排水ポンプ交換作業2008年実施
大規模修繕工事2006年~2007年実施

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)10,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:犬、猫、うさぎ等の小動物は1住戸1匹まで

災害・耐震

2024年9月の時点で築 30年7か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

豊島区雑司が谷1丁目39-6

学校区

小学校:豊島区立南池袋小学校(10分)

中学校:豊島区立千登世橋中学校(17分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 文京目白台2丁目店 5分
  • セブンイレブン 豊島雑司が谷2丁目店 5分
  • セブンイレブン 豊島東池袋5丁目店 5分

SuperMarket,etc

  • マルエツ プチ 東池袋駅前店 7分
  • マルエツ プチ 東池袋五丁目店 4分

Medical

  • 早期緩和ケア大津秀一クリニック 5分
  • 川口クリニック 4分
  • 三浦内科クリニック 5分
  • 平井医院 2分

Kindergarten

  • 雑司ヶ谷幼稚園 2分
  • 東京音楽大学附属幼稚園 7分
  • 雑司が谷すきっぷ保育園 5分

Bank

  • 徳島銀行池袋支店 11分
  • 西京信用金庫雑司が谷支店 11分
  • 城北信用金庫東池袋支店 8分
  • 巣鴨信用金庫東池袋支店 11分

Parks

  • 南池袋みどり公園 4分
  • 南池袋第二公園 5分

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。



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担当者

担当者

2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。