コスモ葛飾鎌倉[仲介手数料無料]

コスモ葛飾鎌倉は、昭和61年築、6階建のマンションです。

コスモ葛飾鎌倉の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

鎌倉公園前。

長期修繕計画もあります。

築39年1か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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コスモ葛飾鎌倉を解説します

鎌倉公園前。

コスモ葛飾鎌倉は、北総鉄道北総線「新柴又」駅から徒歩5分に位置しています。

マンションの管理は大手企業が担当しており、安心して生活できます。犬・猫などのペットの飼育が可能です

周辺には、徒歩1分に「鎌倉公園」があります。徒歩1分にはコンビニ「ファミリーマート葛飾鎌倉３丁目店」があり、徒歩5分にはスーパー「ラコマート新柴又店」、徒歩7分にはスーパー「リブレ京成新柴又店」もあります。

維持・管理の体制

大和ライフネクスト株式会社の全部委託（巡回）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥21,206,243（時点）、戸あたり￥504,911円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
1995年大規模修繕工事
2000年鉄部塗装工事
2001年給水管更生工事
2008年屋上防水工事
2009年9月~12月大規模修繕工事
2014年2月エレベーターリニューアル工事
2014年9月~10月給水方式変更工事(増圧直結)
2015年10月~11月共用鉄部塗装工事
2018年1月~2月屋上防水工事
2022年9月集合郵便受更新工事
2022年9月~2023年3月大規模修繕工事
2023年6~8月排水管更新工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）15,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：成長時の体長50cm程度までの犬・猫は合計1匹まで

災害・耐震

1986/03築で、総戸数42 戸の鉄筋コンクリート6 階建て。

2025年4月の時点で築 39年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2024/5	4階	約63㎡	＠51.44	＠41.6	＠28.7

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 63.96m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 350
専有面積: 63.96㎡
バルコニー: 11.47㎡
管理費: 12020円
修繕積立金: 15540円

・「コスモ葛飾鎌倉」は眺望良好・4階部分・東南向きです。
・内装はリフォームです。

【間取図】コスモ葛飾鎌倉4階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都葛飾区鎌倉３丁目１７－６
交通	北総鉄道新柴又駅　徒歩5分　京成本線京成高砂駅　徒歩12分　京成金町線「柴又」駅徒歩13分
築年	1986/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　6 階建て　総戸数42 戸
新築時売主	株式会社リクルートコスモス
施工	株式会社長谷川工務店
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託巡回
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理費単価	431

地図、周辺環境

葛飾区鎌倉３丁目１７－６

学校区

小学校：葛飾区立鎌倉小学校(11分)

中学校：葛飾区立桜道中学校(6分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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