コンドミニアム仙台堀パーク[仲介手数料無料]

コンドミニアム仙台堀パークは、延長3.7kmもある長い親水公園に面しており、自然に囲まれた環境での生活が楽しめます。公園内には散策路があり、四季折々の景色を楽しむことができます

0階建ての新耐震マンションであり、住宅ローン控除も耐震適合証明により利用可能です。施工は大手ゼネコンの戸田建設によって行われており、品質と信頼性にも優れています。

総戸数146戸という大規模なマンションですが、管理体制は旅行となっており、共用施設や共用部の管理が行き届いています。住民の皆様が快適に暮らせるよう、管理組合や管理会社が適切な運営を行っています。ペットの飼育についても、犬や猫を飼うことができます。1住戸あたり1匹で、最大2匹まで飼育が認められています。ペットとの共生を大切にする方にとっては、このマンションは理想的な環境と言えるでしょう。

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代表・春日秀典

仙台堀川公園前。

築41年1か月の新耐震で、のどかな立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

コンドミニアム仙台堀パークでは掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2221件増えます。

限定紹介って？？

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コンドミニアム仙台堀パークを解説します

仙台堀川公園前。

コンドミニアム仙台堀パークは、東西線「南砂町」駅からは少し距離がありますが、歩いて15分ほどで到着する立地に位置しています。

駅からの距離が少し離れていることにより、周辺は静かで落ち着いた環境が広がっています。騒音や混雑から離れて、穏やかな生活を送りたい方にはぴったりの場所と言えるでしょう。

また、駅からの少しの距離を歩くことによって、日々の運動や散歩の機会も増えます。清々しい空気を吸いながら、街並みや自然環境を楽しむことができるのもこの立地の魅力の一つです。

周辺には徒歩2分には「セブン-イレブン江東北砂７丁目店」があり、急な買い物にも便利です。徒歩3分の場所には「まいばすけっと東砂7丁目店」もあり、日常の食材の調達に便利です。

徒歩8分の距離にはショッピングモール「イオンスタイル南砂」があり、ファッションや食品、日用品などを手に入れることができます。

災害・耐震

1984/03築で、総戸数146戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年4月の時点で築 41年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	2階	約70㎡	＠58.95	＠49.5	＠34.7
2024/9	3階	約70㎡	＠57.54	＠48.1	＠33.7
2024/8	3階	約70㎡	＠58.95	＠49.5	＠34.7
2024/6	3階	約70㎡	＠60.36	＠50.9	＠35.8
2024/4	3階	約70㎡	＠57.54	＠48.1	＠33.7
2024/1	3階	約70㎡	＠55	＠45.6	＠31.8
2023/11	3階	約70㎡	＠56.41	＠47	＠32.8
2023/8	3階	約70㎡	＠57.82	＠48.4	＠33.9
2023/5	3階	約70㎡	＠58.96	＠49.5	＠34.7
2023/2	3階	約67㎡	＠55.66	＠46	＠32.1
2022/11	6階	約70㎡	＠54.72	＠45.3	＠31.6
2022/9	6階	約70㎡	＠56.13	＠46.7	＠32.6

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 70.89m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 350
専有面積: 70.89㎡
バルコニー: 6.55㎡
管理費: 8600円
修繕積立金: 12900円

・「コンドミニアム仙台堀パーク」は3階南向きで約1.8帖の納戸付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】コンドミニアム仙台堀パーク3階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区北砂７丁目７－１０
交通	東西線南砂町駅　徒歩15分
築年	1984/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数146戸
新築時売主	日本信販
施工	戸田建設
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理費単価	303.29

地図、周辺環境

江東区北砂７丁目７－１０

学校区

小学校：江東区立第二砂町小学校(7分)

中学校：江東区立第二砂町中学校(18分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。