コンド猿江[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
２駅２路線利用可。
976,875円/戸の積立金残高で、残高はおおむね順調です。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
コンド猿江は１号棟、２号棟からなります。都営新宿線・半蔵門性「住吉」駅より徒歩６分です。
１号棟エントランスです。
２号棟です。
２号棟共用部です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
コンド猿江を解説します
２駅２路線利用可。
コンド猿江は、半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅から徒歩6分、都営新宿線「菊川」駅からは徒歩10分に位置しています。
1号棟は6階建て、2号棟は5階建てで構成されており、合わせて54戸のマンションっです。犬・猫などのペットは2匹まで可能です。
周辺には、徒歩2分に「江東区こどもプラザ」があります。徒歩3分にはコンビニ「ローソン江東住吉大門通店」が有り、徒歩6分にはスーパー「ライフ深川猿江店」などもあり、お買い物も便利です。
維持・管理の体制
東邸管理株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥52,751,275（2022-12-31時点）、戸あたり￥976,875円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
大規模修繕工事 2022年
管理人室内装工事 2020年
受水槽交換 2018年
受水槽撤去 2017年
高架水槽交換・鉄骨架台交換 2016年
共用照明LED化交換 2016年
防犯カメラ設置 2014年
エントランス改修工事 2011年
各戸玄関扉交換 2011年
大規模修繕工事 2010年
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：1住戸につき2匹まで。小鳥は5羽以内。観賞用魚類。
災害・耐震
1981/01築で、総戸数54戸の鉄筋コンクリート５～６階建て。
2024年12月の時点で築 43年11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
