コープ野村荻窪[仲介手数料無料]

コープ野村荻窪は昭和59年築、5階建てのマンションです。

エントランスにはオートロックは備わっていません。

便利な宅配ボックスが完備されています。

コープ野村荻窪の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

低層タイプマンション。

築40年4か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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コープ野村荻窪を解説します

低層タイプマンション。

コープ野村荻窪は、ＪＲ中央線「荻窪」駅からわずか8分の徒歩圏内に位置し、荻窪駅の南側にある静かな住宅街に立地しています。

野村不動産（最大手の分譲業者）による旧分譲物件です。

2007年10月には大規模な修繕工事が実施され、管理体制は非常に良好です。エレベーターも設置されています。

徒歩3分の距離には「杉並区立天沼弁天池公園」があります。さらに、徒歩3分にはコンビニ「セブン-イレブン杉並天沼２丁目店」があり、徒歩3分の場所には「スーパーマーケットリコス天沼3丁目店」もあります。

災害・耐震

1984/12築で、総戸数37戸の鉄筋コンクリート5階建て。

2025年4月の時点で築 40年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/10	2階	約46㎡	＠85.04	＠73.6	＠52
2023/8	2階	約46㎡	＠89.3	＠77.8	＠55.2
2023/6	2階	約46㎡	＠93.35	＠81.9	＠58.2
2023/6	2階	約46㎡	＠95.48	＠84	＠59.8
2023/1	4階	約57㎡	＠97.86	＠87.5	＠62.7
2022/3	4階	約45㎡	＠95.41	＠83.7	＠59.5
2022/2	12階	約61㎡	＠89.46	＠79.4	＠56.8
2022/1	1階	約61㎡	＠89.46	＠79.4	＠56.8
2021/11	1階	約61㎡	＠92.71	＠82.7	＠59.2
2021/11	12階	約61㎡	＠94.34	＠84.3	＠60.4
2021/10	1階	約61㎡	＠94.34	＠84.3	＠60.4
2021/9	1階	約61㎡	＠97.59	＠87.5	＠62.9
2021/8	12階	約61㎡	＠97.59	＠87.5	＠62.9

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 46.92m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 230
専有面積: 46.92㎡
バルコニー: 3.3㎡
管理費: 15430円
修繕積立金: 10240円

・「コープ野村荻窪」は1216サイズのユニットバス・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】コープ野村荻窪2階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 4階 / 45.06m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 230
専有面積: 45.06㎡
バルコニー: 16.88㎡
管理費: 14860円
修繕積立金: 9830円

・「コープ野村荻窪」は荻窪駅徒歩8分・新耐震基準・L字ルーフバルコニー・東南角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】コープ野村荻窪4階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区天沼３丁目３４－３７
交通	ＪＲ総武線荻窪駅　徒歩8分
築年	1984/12築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数37戸
新築時売主	野村不動産
施工	（株）銭高組
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	野村不動産パートナーズ（株）
管理費単価	547.94

地図、周辺環境

杉並区天沼３丁目３４－３７

学校区

小学校：杉並区立天沼小学校(3分)

中学校：杉並区立天沼中学校(6分)

Convenience Store

ファミリーマート荻窪教会通り店 3分
セブンイレブン杉並天沼2丁目店 3分
セブンイレブン杉並天沼通り店 4分
ファミリーマート天沼三丁目店 5分

SuperMarket,etc

西友荻窪店 7分
おなかすいたルミネ荻窪店 7分
みんなのイチバ杉並天沼3丁目店 3分
まいばすけっと荻窪4丁目店 7分
アキダイ荻窪店 7分

Medical

さくら整骨院はりきゅう院 4分
東京衛生病院附属教会通りクリニック 4分
東京衛生病院 4分
根岸医院 2分

Kindergarten

パピーナ荻窪天沼保育園 5分
日本大学幼稚園 6分
アスクおぎくぼ保育園 7分

Bank

みずほ銀行荻窪支店 5分
西武信用金庫荻窪西口支店 7分
りそな銀行荻窪支店 6分
三井住友信託銀行荻窪支店 7分
三井住友銀行荻窪支店 6分

Parks

天沼もえぎ公園 3分
天沼西公園 4分
天沼弁天地公園 2分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。