サンクタス浅草レジデンス[仲介手数料無料]

サンクタス浅草レジデンスは平成２３年築の１１階建てのマンションです。つくばEX「浅草」駅から徒歩５分、ひさご通り商店街を抜けて、千束通り商店街沿いにあります。エントランス前は商店街で、特にお祭りのときはとてもにぎわいます。

エントランスです。

ラウンジです。開放されていました。飲食禁止です。マンション内でのコミュニケーションや、外部の方とのちょっとしたコミュニケーションにも使えそうです。

エレベータホールです。

外部、駐輪場、ゴミ置き場に接続する共用部です。打ちっぱなし感があるしつらえで、おしゃれでした。

駐輪場は整然としていました。

徒歩2分に「マルエツ浅草四丁目店」があります。

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代表・春日秀典

千束通り商店街沿いのマンション。

築14年1か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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サンクタス浅草レジデンスを解説します

千束通り商店街沿いのマンション。

サンクタス浅草レジデンスはつくばEX「浅草」駅から徒歩５分です。平成２３年築の１１階建てです。

浅草界隈のマンションは古いものが多く、実際に見た印象は、この規模、共用部の充実を見せているマンションは、割と少ないほうだと思います。

オートロック完備しています。ペットと住めるマンションです。

サンクタス浅草レジデンスは「千束通り商店街」沿いです。景観協定がある商店街で、皆さんが維持に努めています。

徒歩１分にレトロ喫茶「デンキヤホール」があります。徒歩６分に「ライフ浅草店」があります。

台東区浅草３丁目の住所
つくばＥＸ「浅草」駅徒歩5分
台東区立千束小学校 260m学区
耐震基準は新耐震

・マンションブランド：サンクタス

サンクタスはオリックスのマンションブランドです。

災害・耐震

2011/03築で、総戸数114戸の大規模な鉄筋コンクリート地下1階付11階建て。

2025年4月の時点で築 14年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

台東区の災害リスク

水害台東区は神田川、荒川に囲まれ、洪水リスクが地域ごとに異なります。洪水・内水・高潮洪水・内水氾濫荒川氾濫時には、特に北部で浸水深が深くなる可能性...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255925

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2022/2	11階	約50㎡	＠121.89	＠110.9	＠79.9
2020/5	3階	約40㎡	＠99.2	＠86.7	＠61.5
2020/4	3階	約40㎡	＠104.19	＠91.7	＠65.2
2019/7	11階	約40㎡	＠99.45	＠87	＠61.7

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 11階 / 50.7m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 11階
間取り: 250
専有面積: 50.7㎡
バルコニー: 10.54㎡
管理費: 14300円
修繕積立金: 6500円

・「サンクタス浅草レジデンス」は最上階・角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】サンクタス浅草レジデンス11階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都台東区浅草３丁目３８－５
交通	つくばエクスプレス浅草駅　徒歩5分　銀座線浅草駅　徒歩19分
築年	2011/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1階付　11階建て　総戸数114戸
新築時売主	オリックス不動産
施工	安藤建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社大京アステージ
管理費単価	411.1466423

地図、周辺環境

台東区浅草３丁目３８－５

学校区

小学校：台東区立千束小学校(4分)

中学校：台東区立柏葉中学校(15分)

Convenience Store

デイリーヤマザキ浅草3丁目店 4分
ローソン浅草四丁目店 4分
セブンイレブン浅草千束店 5分
ファミリーマート花やしき遊園地前店 4分
ファミリーマート西浅草三丁目店 5分

SuperMarket,etc

ライフ浅草店 5分
株式会社ライフコーポレーション浅草店 5分
まいばすけっと千束3丁目店 6分
肉のハナマサ千束店 6分

Medical

西浅草デンタルクリニック 3分
やまうち歯科 2分
浅草クリニック 3分
岩崎動物病院 3分

Kindergarten

浅草寺幼稚園 7分
台東区立金竜幼稚園 5分
ライフサポートゆらりん上野保育園 7分

Bank

朝日信用金庫浅草支店 5分
みずほ銀行千束町支店 2分
興産信用金庫浅草支店 3分

Parks

富士公園 4分
千束公園 2分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。