サンクレスト竜泉[仲介手数料無料]

サンクレスト竜泉は平成6年築、11階建てのマンションです。国際通りから一歩入った立地です。日比谷線「三ノ輪」駅と「入谷」駅の2駅が利用可です。

エントランスはオートロック完備で安心です。

「区立台東病院」まで徒歩６分です。

サンクレスト竜泉の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

日比谷線２駅利用可。

築30年4か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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サンクレスト竜泉を解説します

日比谷線２駅利用可。

サンクレスト竜泉は日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩6分、「入谷」駅からは徒歩10分です。11階建て新耐震基準のマンションです。

オートロック完備しています。

サンクレスト竜泉はたけくらべのひぐち「一葉記念館」が徒歩２分にあります。「まいばすけっと竜泉1丁目店」が徒歩4分にあります。

台東区竜泉３丁目の住所
日比谷線「三ノ輪」駅徒歩7分。都電荒川線「三ノ輪橋」も利用可です
台東区立東泉小学校 400m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可

災害・耐震

1994/12築で、総戸数48戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年4月の時点で築 30年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

台東区の災害リスク

水害台東区は神田川、荒川に囲まれ、洪水リスクが地域ごとに異なります。洪水・内水・高潮洪水・内水氾濫荒川氾濫時には、特に北部で浸水深が深くなる可能性...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255925

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2022/12	7階	約57㎡	＠81.61	＠71.2	＠50.6
2022/10	7階	約57㎡	＠83.03	＠72.7	＠51.7
2021/11	5階	約57㎡	＠78.15	＠67.8	＠48
2021/7	5階	約57㎡	＠81.62	＠71.3	＠50.6
2020/5	2階	約58㎡	＠56.44	＠46.1	＠31.9
2019/8	2階	約62㎡	＠57.21	＠47.3	＠32.9
2019/7	2階	約62㎡	＠60.39	＠50.4	＠35.2

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 57.57m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 250
専有面積: 57.57㎡
バルコニー: 10.08㎡
管理費: 16900円
修繕積立金: 15200円

・「サンクレスト竜泉」は２駅利用可です。
・内装は令和3年9月リノベーション完了予定です。

【間取図】サンクレスト竜泉5階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都台東区竜泉３丁目１４－９
交通	日比谷線三ノ輪駅　徒歩6分　日比谷線入谷駅　徒歩10分
築年	1994/12築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数48戸
新築時売主	朝日不動産
施工	福田組
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	クラシテ（株）
管理費単価

地図、周辺環境

台東区竜泉３丁目１４－９

学校区

小学校：台東区立東泉小学校(5分)

中学校：台東区立柏葉中学校(7分)

Convenience Store

セブンイレブン台東三ノ輪1丁目店 4分
ローソンHS台東病院店 4分
セブンイレブン台東下谷3丁目店 5分
ファミリーマート台東吉原店 5分
ポプラ三ノ輪1丁目店 3分

SuperMarket,etc

まいばすけっと台東千束店 6分
まいばすけっと竜泉1丁目店 3分
まいばすけっと千束4丁目店 7分
まいばすけっと千束3丁目店 6分
まいばすけっと三ノ輪店 7分

Medical

手島歯科医院 3分
岩間歯科医院 1分
しもじま内科クリニック 3分
安倍医院 2分

Kindergarten

台東区立坂本保育園 3分
フレンドキッズランド三ノ輪園 5分
台東ポラン保育園 4分

Bank

東京東信用金庫浅草支店 7分
大東京信用組合三ノ輪支店 3分
東京東信用金庫入谷支店 7分
興産信用金庫浅草支店 9分
朝日信用金庫根岸支店 9分

Parks

東盛公園 5分
花園公園 5分
一葉記念公園 2分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。