シャルム南砂町[仲介手数料無料]
シャルム南砂町清洲橋通り沿いに立地し、エントランス前にはバス停「東砂６丁目北」があります。
シャルム南砂町は昭和5年築、11階建てのマンションです。
エントランスです。
徒歩1分に「まいばすけっと 江東旧葛西橋店」があります。
徒歩1分にパン屋さん「ナカヤパン 本店」があります。あんぱんが有名です。
代表・春日秀典
エントランス前に東大島駅行きバス停のあるマンション。
のどかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
シャルム南砂町を解説します
エントランス前に東大島駅行きバス停のあるマンション。
エントランス前に都営新宿線「東大島」駅行きバス停があります。東西線「南砂町」駅徒歩２０分、都営新宿線「東大島」駅から徒歩２５分、バス８分です。昭和５４年築、１１階建てのマンションです。
徒歩１分にスーパー「まいばすけっと江東旧葛西橋」があります。
- 江東区東砂６丁目の住所
- 東西線「南砂町」駅徒歩19分
- 江東区立第五砂町小学校 1300m学区
- 耐震基準は旧耐震
災害・耐震
1979/02築で、総戸数92戸の鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 46年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 8階 | 約70㎡ | ＠44.27 | ＠34.8 | ＠23.7 | |
| 2023/4 | 2階 | 約70㎡ | ＠39.99 | ＠30.5 | ＠20.5 | |
| 2023/3 | 2階 | 約70㎡ | ＠41.41 | ＠31.9 | ＠21.6 | |
| 2023/2 | 9階 | 約70㎡ | ＠48.29 | ＠38.8 | ＠26.7 | |
| 2023/2 | 2階 | 約70㎡ | ＠42.83 | ＠33.3 | ＠22.6 | |
| 2023/1 | 2階 | 約70㎡ | ＠44.26 | ＠34.8 | ＠23.7 | |
| 2022/12 | 9階 | 約70㎡ | ＠49.71 | ＠40.2 | ＠27.8 | |
| 2022/12 | 3階 | 約70㎡ | ＠45.69 | ＠36.2 | ＠24.8 | |
| 2022/11 | 2階 | 約70㎡ | ＠45.69 | ＠36.2 | ＠24.8 | |
| 2022/9 | 9階 | 約70㎡ | ＠51.14 | ＠41.6 | ＠28.8 | |
| 2022/9 | 3階 | 約70㎡ | ＠47.11 | ＠37.6 | ＠25.8 | |
| 2022/2 | 5階 | 約70㎡ | ＠47.13 | ＠37.6 | ＠25.8 | |
| 2022/2 | 9階 | 約69㎡ | ＠47.73 | ＠38.2 | ＠26.2 | |
| 2022/1 | 9階 | 約69㎡ | ＠49.18 | ＠39.6 | ＠27.3 | |
| 2021/10 | 5階 | 約70㎡ | ＠48.54 | ＠39 | ＠26.9 | |
| 2021/5 | 9階 | 約69㎡ | ＠50.61 | ＠41.1 | ＠28.4 | |
| 2020/8 | 7階 | 約70㎡ | ＠39.97 | ＠30.5 | ＠20.5 | |
| 2020/5 | 7階 | 約70㎡ | ＠38.29 | ＠28.8 | ＠19.3 | |
| 2020/4 | 7階 | 約70㎡ | ＠41.14 | ＠31.6 | ＠21.4 | |
| 2020/2 | 7階 | 約70㎡ | ＠42.57 | ＠33.1 | ＠22.4 | |
| 2020/1 | 7階 | 約70㎡ | ＠41.29 | ＠31.8 | ＠21.5 | |
| 2020/1 | 5階 | 約87㎡ | ＠37.44 | ＠28.5 | ＠19.3 | |
| 2019/10 | 7階 | 約70㎡ | ＠42.71 | ＠33.2 | ＠22.6 | |
| 2019/5 | 5階 | 約87㎡ | ＠38.68 | ＠29.8 | ＠20.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 70m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 9階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 70㎡
- バルコニー
- 7.46㎡
- 管理費
- 13550円
- 修繕積立金
- 9010円
・「シャルム南砂町」は日当り眺望良好・9階南西向き角部屋・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 9階 / 69.12m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 9階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 69.12㎡
- バルコニー
- 8.33㎡
- 管理費
- 13550円
- 修繕積立金
- 9010円
・「シャルム南砂町」は眺望良好な9階の南西向きです。
・６９．１２㎡の３LDKです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東砂６丁目２０－１３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 南砂町駅 徒歩18分バス8分 東砂６丁目北停歩1分
都営新宿線 東大島 駅 徒歩25分バス8分 東砂六丁目北停歩1分 | ||
| 築年 | 1979/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数92戸 | ||
| 新築時売主 | 岩谷産業（株） | ||
| 施工 | 住金鋼材工業（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） | ||
| 管理費単価 | 322.29 | ||
地図、周辺環境
江東区東砂６丁目２０－１３
学校区
小学校：江東区立第五砂町小学校(17分)
中学校：江東区立第二砂町中学校(13分)
Convenience Store
- ローソンH東砂七丁目店 5分
- デイリーヤマザキ 東砂3丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 江東旧葛西橋店 2分
- まいばすけっと 東砂7丁目店 6分
- まいばすけっと 江東東砂5丁目店 3分
Medical
- 杉山歯科医院 2分
- 加藤歯科医院 3分
- 武沢接骨院 2分
- むらたけ接骨院 4分
Kindergarten
- トイボックス東砂園 5分
- ともしび保育園 7分
- 東砂第四保育園 4分
Bank
- ゆうちょ銀行 南砂店 8分
- 東京東信用金庫東砂支店 4分
- 東和銀行 南砂店 8分
- 東京ベイ信用金庫砂町支店 4分
- 東京シティ信用金庫砂町支店 9分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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