シャンボール築地[仲介手数料無料]
シャンボール築地は昭和４６年築、１２階建てのマンションです。清澄通り沿いにあります。大江戸線「勝どき」駅から徒歩２分、お隣にはスーパーがあり、便利な立地です。
外観です。
代表・春日秀典
駅徒歩２分。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
シャンボール築地を解説します
駅徒歩２分。
シャンボール築地は大江戸線「勝どき」駅より徒歩２分です。１２階建の建物です。
オートロック付で安心です。
清洲通り沿いの便利な立地です。
シャンボール築地は月島第二児童公園までは徒歩１分です。徒歩１分にあるパン屋さん「オリミネ ベーカーズ 勝どき店」は入り口の大きなくまのぱんが目印です。スーパー「文化堂勝どき店」までは徒歩３分です。
- 中央区勝どき３丁目の住所
- 大江戸線「勝どき」駅徒歩2分
- 中央区立月島第二小学校 322m学区
- 耐震基準は旧耐震
- フロアプランは1K、1DK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK、3SLDKです。
・マンションブランド：シャンボール
シャンボールは大蔵屋（現オークラヤ住宅）のマンションブランドです。
シャンボールのブランドサイト
災害・耐震
1971/11築で、総戸数68戸の鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2025年4月の時点で築 53年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/4 | 4階 | 約44㎡ | ＠62.78 | ＠51 | ＠35 | |
| 2023/2 | 4階 | 約44㎡ | ＠64.02 | ＠52.2 | ＠36 | |
| 2023/1 | 4階 | 約44㎡ | ＠65.14 | ＠53.3 | ＠36.8 | |
| 2022/12 | 4階 | 約44㎡ | ＠67.28 | ＠55.5 | ＠38.4 | |
| 2022/12 | 4階 | 約44㎡ | ＠69.31 | ＠57.5 | ＠39.9 | |
| 2022/11 | 4階 | 約44㎡ | ＠71.78 | ＠60 | ＠41.8 | |
| 2022/10 | 4階 | 約44㎡ | ＠74.93 | ＠63.1 | ＠44.1 | |
| 2022/10 | 4階 | 約44㎡ | ＠74.93 | ＠63.1 | ＠44.1 | |
| 2022/10 | 4階 | 約44㎡ | ＠89.56 | ＠77.8 | ＠55 | |
| 2021/2 | 7階 | 約44㎡ | ＠69.53 | ＠57.7 | ＠40.1 | |
| 2021/2 | 7階 | 約44㎡ | ＠69.53 | ＠57.7 | ＠40.1 | |
| 2021/2 | 7階 | 約44㎡ | ＠73.81 | ＠62 | ＠43.3 | |
| 2021/1 | 9階 | 約31㎡ | ＠75.44 | ＠62.6 | ＠43.1 | |
| 2021/1 | 6階 | 約44㎡ | ＠67.28 | ＠55.5 | ＠38.4 | |
| 2020/9 | 6階 | 約44㎡ | ＠71.56 | ＠59.8 | ＠41.6 | |
| 2020/7 | 6階 | 約44㎡ | ＠73.81 | ＠62 | ＠43.3 | |
| 2020/6 | 6階 | 約44㎡ | ＠76.06 | ＠64.3 | ＠44.9 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区勝どき３丁目５－６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 1971/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数68戸 | ||
| 新築時売主 | ㈱大蔵屋 | ||
| 施工 | 大末建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ㈱秀栄興産 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中央区勝どき３丁目５－６
学校区
小学校：中央区立月島第二小学校(5分)
中学校：中央区立晴海中学校(16分)
Convenience Store
- セブンイレブン 勝どき駅前店 3分
- ファミリーマート勝どき三丁目店 3分
- セブン-イレブン勝どきグロウスタウン店 4分
- ファミリーマート月島三丁目店 5分
- ローソン 勝どき二丁目店 4分
SuperMarket,etc
- 文化堂勝どき店 3分
- スーパーマーケットフジデリド勝どき駅前店 2分
- マルエツ 晴海3丁目店 6分
- マルエツ 勝どき六丁目店 5分
Medical
- かちどき皮膚科クリニック 1分
- エトワール歯科医院 1分
- こやまレディースクリニック 2分
- 星合勝どきクリニック 1分
Kindergarten
- 小学館アカデミー ベイシティ晴海保育園 6分
- 小学館アカデミー 勝どきこども園 4分
- ナナ勝どき駅前保育園 4分
Bank
Parks
- 月島第二児童公園 2分
- 朝潮運河親水公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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