セザール三ノ輪[仲介手数料無料]

セザール三ノ輪は平成１年築、８階建てのマンションです。国際通りから一歩入った立地です。

セザール三ノ輪の購入・売却が

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代表・春日秀典

２駅利用可。

築36年0か月の新耐震で、賑やかな立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

セザール三ノ輪では掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2307件増えます。

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セザール三ノ輪を解説します

２駅利用可。

セザール三ノ輪は日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩８分、「入谷」駅から徒歩１０分です。８階建て新耐震基準のマンションです。

平成２５年にＬＥＤ照明交換、平成２７年に給水方式変更工事、平成２９年に大規模修繕工事の履歴があります。管理体制は良好です。長期修繕計画書があります。

セザール三ノ輪は徒歩２分にうどん・蕎麦やさん「山田屋」があります。徒歩４分に「まいばすけっと竜泉１丁目店」があります。

台東区竜泉３丁目の住所
日比谷線「三ノ輪」駅徒歩6分。都電荒川線「三ノ輪橋」も利用可です
台東区立東泉小学校 550m学区
耐震基準は新耐震
商業の用途地域

・マンションブランド：セザール

セザールはセザールのマンションブランドのです。小規模な庶民タイプのマンションを分譲。

災害・耐震

1989/04築で、総戸数16戸の小規模な鉄筋コンクリート8階建て。

2025年4月の時点で築 36年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

台東区の災害リスク

水害台東区は神田川、荒川に囲まれ、洪水リスクが地域ごとに異なります。洪水・内水・高潮洪水・内水氾濫荒川氾濫時には、特に北部で浸水深が深くなる可能性...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255925

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	1階	約51㎡	＠57.56	＠46.7	＠32.1
2020/10	8階	約40㎡	＠61.49	＠49.1	＠33.5
2020/7	3階	約51㎡	＠58.12	＠47.2	＠32.5
2020/7	3階	約51㎡	＠60.08	＠49.1	＠34
2020/7	3階	約51㎡	＠62.04	＠51.1	＠35.4
2020/6	3階	約51㎡	＠64	＠53.1	＠36.9
2020/4	3階	約51㎡	＠64.02	＠53.1	＠36.9
2020/4	8階	約40㎡	＠66.41	＠54	＠37.1
2020/2	8階	約40㎡	＠68.87	＠56.5	＠39
2019/12	3階	約51㎡	＠65.59	＠54.7	＠38.1
2019/9	5階	約48㎡	＠50.08	＠38.9	＠26.2

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都台東区竜泉３丁目１２－１２
交通	日比谷線入谷駅　徒歩8分　日比谷線入谷駅　徒歩10分
築年	1989/04築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数16戸
新築時売主	(株)セザール
施工	西武建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	株式会社あなぶきセザールサービス
管理費単価	772.49

地図、周辺環境

台東区竜泉３丁目１２－１２

学校区

小学校：台東区立東泉小学校(7分)

中学校：台東区立柏葉中学校(7分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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