セザール第２西大島[仲介手数料無料]

セザール第二西大島は、平成14年築、7階建てのマンションです。

セザール第２西大島【過去事例】

セザール第２西大島【過去事例】

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セザール第２西大島【過去事例】

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代表・春日秀典

セザール第２西大島は、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスを備えたセキュリティと利便性を兼ね備えたコンパクトなマンションです。徒歩圏内に大型商業施設や町銀座商店街があり、下町情緒と都市生活の快適さを両立した住まいです。

築22年8か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

セザール第２西大島では掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2227件増えます。

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セザール第２西大島を解説します

セザール第２西大島は、東京都江東区北砂3丁目に位置し、都営新宿線「西大島」駅から徒歩13分の場所にあります。北砂エリアは閑静な住宅街として知られ、周辺には広々とした敷地や落ち着いた街並みが広がっています。第一種住居地域に位置するため、住環境としての快適性が保たれているのも特徴です。

2002年築の鉄筋コンクリート造（RC造）で、地上7階建て、総戸数28戸のコンパクトなマンションです。外観は赤茶系のタイル貼りで、全体的に落ち着いたデザインとなっています。共用部にはオートロック、防犯カメラ、宅配ボックスが設置されており、セキュリティと利便性を兼ね備えています。また、敷地内には機械式駐車場が設置されており、車所有者にも対応した設備が整っています。

マンション周辺は、徒歩圏内に緑地や公園が点在し、子育て世代に嬉しい保育園や小学校も近く、家族連れに最適な住環境が整っています。徒歩2分にはコンビニ「セブン-イレブン江東北砂3丁目店」があり、日常の買い物が便利です。徒歩2分には「町銀座商店街」もあり、地域の活気を感じられる下町情緒あふれる買い物環境が整っています。さらに徒歩6分には大型ショッピングモール「イトーヨーカドーアリオ北砂店」があり、食品から日用品、ファッションまで幅広い買い物ニーズに応えることができます。

災害・耐震

2002/08築で、総戸数28 戸の小規模な鉄筋コンクリート7 階建て。

2025年4月の時点で築 22年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/1	1階	約32㎡	＠66.19	＠53.5	＠36.4
2024/12	1階	約32㎡	＠67.74	＠55.1	＠37.6
2024/11	1階	約32㎡	＠70.83	＠58.1	＠39.9
2024/11	1階	約32㎡	＠72.07	＠59.4	＠40.8
2024/10	1階	約32㎡	＠73.62	＠60.9	＠41.9
2024/10	1階	約32㎡	＠76.71	＠64	＠44.2
2024/10	1階	約32㎡	＠85.99	＠73.3	＠51.2
2024/9	1階	約32㎡	＠89.08	＠76.4	＠53.5
2024/9	1階	約32㎡	＠92.17	＠79.5	＠55.8

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区北砂３丁目２８－３
交通	都営新宿線西大島駅　徒歩13分
築年	2002/08築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7 階建て　総戸数28 戸
新築時売主	株式会社セザール
施工	鉄建建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託巡回
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
管理費単価	428

地図、周辺環境

江東区北砂３丁目２８－３

学校区

小学校：江東区立小名木川小学校　徒歩４分

中学校：江東区立第四砂町中学校　徒歩９分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2025-01-19

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。