ツインタワー住利住吉館[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
比較的落ち着いた住宅街でありながら、スーパーやコンビニなどの生活施設も充実。
3,954,061円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わっています管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築30年2か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ツインタワーすみとし住吉館は２１階建てのタワーマンションです。２００世帯以上の大規模コミュニティで、１階には商業施設も入っています。
駅、小中学校、飲食店、病院など生活利便性の良い立地です。
ツインタワー住利住吉館【過去事例】
ツインタワー住利住吉館【過去事例】
ツインタワー住利住吉館【過去事例】
ツインタワー住利住吉館【過去事例】
ツインタワー住利住吉館【過去事例】
ツインタワー住利住吉館【過去事例】
ツインタワー住利住吉館【過去事例】
ツインタワー住利住吉館【過去事例】
ツインタワー住利住吉館【過去事例】
ツインタワー住利住吉館【過去事例】
ツインタワー住利住吉館【過去事例】
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
ツインタワー住利住吉館を解説します
比較的落ち着いた住宅街でありながら、スーパーやコンビニなどの生活施設も充実。
ツインタワー住利住吉館は、都営新宿線・東京メトロ半蔵門線「住吉」駅から徒歩4分、JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅からは徒歩9分に位置しています。
大成、安藤、そして多田建設という信頼のスーパーゼネコンによる施工で、耐久性と安全性が確保されています。また、財団法人首都圏不燃建築公社による旧分譲物件で、公的機関による信頼性も強調されます。全229戸のビッグコミュニティです。オートロックシステムを完備しており、セキュリティ面でも安心です。宅配ボックスも設置されており、不在時の荷物受け取りもスムーズに行えます。
周辺には、隣接する「利公園」や、徒歩5分に「猿江恩賜公園」もあります。徒歩2分には「あそか病院」があります。徒歩5分にスーパー「オーケー住吉店」が便利です。
維持・管理の体制
日本管財住宅管理株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥905,479,978（2024-03-31時点）、戸あたり￥3,954,061円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：2026年4月より修繕積立金改定予定
2010年 タイル補修・鉄部塗装・壁面塗装
2011年 屋上・バルコニー他防水工事
2017年 中央監視装置更新・インターホン設備更新・非常放送設備更新
2018年 地下駐車場泡消火設備更新・GR複合版設備更新
2018年 二酸化炭素消火設備用詭弁更新工事
2018年 機械設備更新工事
2019年 給排水ポンプ交換工事
2019年 屋内消火栓設備、誘導灯他工事
2019年 機械式駐車場電気部品交換工事
2020年 ゴミ庫シャッター更新工事他
2021年 消防設備不具合箇所改修
2021年 テレビ協調設備修繕
2021年 共用部LED化工事
2021年 屋上SD扉交換工事他
2023年 毛利館２階イベント広場改修工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）28,000～30,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： ラウンジ
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥・小魚類
災害・耐震
199410築で、総戸数229戸の鉄筋コンクリート21階建て。
2024年12月の時点で築 30年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
