ニューライフマンション木場[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
大規模マンション。
積立金残高は1,338,460円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築42年3か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ニューライフマンション木場は南側が豊洲運河に面した立地です。
昭和57年築、11階建てのマンションです。
管理はしっかりしていて、エントランスをはじめ共用部も清掃がなされおり、気持ちよく暮らせます。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
ニューライフマンション木場を解説します
大規模マンション。
ニューライフマンション木場は、有楽町線「豊洲」駅から徒歩12分、東西線「木場」駅からは徒歩14分です。建物は南側が運河に面しており、日当りが非常に良好です。
信頼のおける公的団体である交通公社総合開発による旧分譲です。また、マンションの管理は大手企業によって行われています。総戸数は243戸の大規模なコミュニティを形成しています。ペットの飼育も可能です。
徒歩4分にコンビニ「セブン-イレブン 江東塩浜２丁目店」が有ります。ショッピングモール「イトーヨーカドー 木場店」まで徒歩10分です。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥325,245,832（2022-09-30時点）、戸あたり￥1,338,460円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
2005/06 ケーブルラック取替工事他
2006/02 大規模修繕工事
2006/03 大規模修繕工事に伴う増減・追加提案工事
2007/05 鉄骨階段非常兼用照明器具取付
2007/05 拡声放送設備新設工事
2009/09 「給水・換気設備改修工事
2009/09 排水通気配管更新工事
2010/03 自動火災報知設備更新工事
2010/03 給水ポンプ盤更新工事
2010/09 キュービクル内変圧器他更新工事
2010/11 テレビ共同受信設備 端末レベル改善工事
2011/09 受水槽補修工事
2013/11 鉄部塗装工事(その2修正案)
2014/04 給水ポンプ分解整備工事
2014/07 給水管減圧弁緊急取替作業
2015/07 汚水排水ポンプ交換工事
2017/03 撹拌ポンプ交換工事
2017/09 大規模修繕工事着手時金
2018/02 大規模修繕工事第2回支払分
2019/03 室名札更新
2019/03 玄関更新
2019/04 LED照明導入工事
2019/06 引込開閉器盤内ブレーカー交換工事
2019/10 連結送水管放水口格納箱取替
2020/03 埋設給水管更新工事
2023/03 給排水設備改修工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）23,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は2匹まで
災害・耐震
1982/08築で、総戸数243戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2024年11月の時点で築 42年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
