パレドール西荻窪[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
パレドール西荻窪は、西荻窪駅徒歩9分の利便性に加え、防犯カメラや巡回管理により安全性が確保された少戸数マンションです。生活利便施設が徒歩圏内に揃い、落ち着きと快適さを兼ね備えた住環境が魅力です。
ただし長期修繕計画はありません。
築39年2か月の新耐震で、 便利なロケーションの小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
パレドール西荻窪の最寄は西荻窪駅です。改札を出ると左（北口）になります。
西荻窪は、以前、このあたりに住んでいた時もほのぼのとしたエリアではありました。しかし、ここ何年かで急速に雰囲気のおしゃれ度が増した気がします。
駅からパレ・ドール西荻窪に向かう途中の商店街はアーケード。このアーケードが3分くらい続きます。雨にもぬれず進むこともできますね。
アーケードを抜けたところも飲食店など多数あり賑やかです。駅からは北に向かって歩く分には体感できない程度の傾斜になってます。車いすなどの方々は少々ご苦労があるかもしれません。
旧盤のレコード店でしょうか。楽しそうな雰囲気です。
６分くらいあるくとアトリエさんも出ています。いろんなものがある街だなと感じます。
レンタカー屋さんまで来ると７割がた。ここで５分過ぎで、パレドール西荻窪はもう少しです。
緩やかな傾斜が川まで続きます。善福寺川を渡るともうすぐです。
パレドール西荻窪まできました。西荻窪駅より徒歩１０分圏内の住宅地にあります。このあたりでは、バス通りといえど静かな印象をうけます。
エントランスの脇には美容院「HAIR OHNE」さんも出店しています。
小さなエントランスに入ってみましょう。スロープなどはありませんでした。
白い外観と打って変わって、中に入るとブラン調のタイルです。古い建物ですが、整然とした印象があります。
エレベータホールは白いタイルなんですね。
パレドール西荻窪の近くにはスーパー、コンビニエンスストア、ファミリーレストランなどもあります。４階建てのタイル貼りのマンションです。管理はしっかりなされています。
パレ・ドール西荻窪302の間取（1LDK） 4280万円 42.25㎡
パレ・ドール西荻窪302のリビング・ダイニング 4280万円 42.25㎡
パレ・ドール西荻窪302のリビング・ダイニング 4280万円 42.25㎡
パレ・ドール西荻窪302のリビング・ダイニング 4280万円 42.25㎡
パレ・ドール西荻窪302の洋室 4280万円 42.25㎡
パレ・ドール西荻窪302の浴室 4280万円 42.25㎡
パレ・ドール西荻窪302の玄関 4280万円 42.25㎡
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
通常、約128.4万円の仲介手数料が無料です！
パレドール西荻窪を解説します
パレドール西荻窪は、西荻窪駅徒歩9分の利便性に加え、防犯カメラや巡回管理により安全性が確保された少戸数マンションです。生活利便施設が徒歩圏内に揃い、落ち着きと快適さを兼ね備えた住環境が魅力です。
パレドール西荻窪は、東京都杉並区上荻4丁目10-8に位置し、JR中央線「西荻窪」駅から徒歩9分という利便性の高い立地が特徴です。このエリアは、住宅街の中にありながら、駅近くの商業施設や飲食店が充実しており、生活環境としても魅力的です。
1985年11月築の鉄筋コンクリート造、地上4階建てのパレドール西荻窪は、コンパクトな規模ながらも設計の質にこだわったマンションです。総戸数は18戸と少なめで、落ち着いた住環境が特徴です。
共用部にはエレベーターを備え、24時間ゴミ出し可能な設備が整っています。さらに、防犯カメラが設置されており、安全性にも配慮されています。管理は全部委託で巡回管理が行われており、管理会社は(株)エヌティーコーポレーションが担当しています。駐車場とバイク置場はありませんが、駐輪場が無料で利用できるため、自転車を使った日常の移動にも便利です。
徒歩3分以内にスーパー「ライフ西荻窪店」やコンビニ「セブンイレブン西荻北5丁目店」「セブンイレブン善福寺店」があり、日々の買い物には非常に便利な環境です。
維持・管理の体制
株式会社エヌティーコーポレーションの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥3,970,441（2024-08-31時点）、戸あたり￥220,580円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1985/11築で、総戸数18戸の鉄筋コンクリート4階建て。
2025年1月の時点で築 39年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 杉並区の災害マップなどは区ウェブサイトをご覧ください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
