パークコート麻布十番[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
三井不動産レジデンシャル旧分譲。
1,218,751円/戸の積立金残高で、残高はおおむね順調です。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築14年7か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
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パークコート麻布十番は、タワー棟と、三田ガーデン棟があります。
パークコート麻布十番ザタワー棟の1階に「セブン-イレブン 港区三田１丁目店」があります。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
パークコート麻布十番を解説します
三井不動産レジデンシャル旧分譲。
パークコート麻布十番ザ・タワーは、大江戸線・南北線「麻布十番」駅から徒歩3分にあります。
大成建設（株）による施工と三井不動産レジデンシャルによる旧分譲で、信頼性があります。総戸数440戸の大規模マンションす。ペット飼育も可能です。24時間有人管理でコンシェルジュサービスの提供もあります。
1階にはコンビニ「セブン-イレブン 港区三田１丁目店」もあり、徒歩3分にスーパー「日進ワールドデリカテッセン」があります。徒歩5分に「国際医療福祉大学三田病院」があります。
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービス(株)の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥536,250,550（2023-10-27時点）、戸あたり￥1,218,751円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
汚水槽曝気ポンプ交換・非常用照明整備・エアコン整備・ITマンションシステム更新・廃棄物貯留排出設備整備・フィットネス機器交換・舗装補修・潅水設備更新・誘導灯バッテリー交換2022年実施
室外機整備工事・曝気装置更新・ITV設備更新工事・タワーパーキング整備・非常用照明バッテリー更新・誘導灯整備・駐車場シャッター整備工事・防火排煙設備更新・水景設備更新・排水ポンプ更新工事2021年実施
オートドア駆動部更新工事・住宅用消火器更新・ガス漏れ検知器更新工事・非常用照明整備工事・水景設備交換・消火器具設置交換・機械駐基盤・ゲートモーター交換・電子式電力量計交換・駐車場シャッター改修工事・高層棟エレベーターホール等駆動装置交換工事・誘導灯設備・非常用照明バッテリー交換2020年実施
ディスポーザーポンプ交換・ITマンション更新工事・防犯カメラ録画装置交換・オリープ全体設置作業・ゴンドラ設備補修工事・エアコン整備・誘導等設備バッテリー交換・ダウンライト照明LED化工事・非常用照明整備・ゴミ貯留ドラム部品交換2019年実施
消防設備各種予備電池交換・共用部バス漏れ検知器交換・照明制御装置予防保全作業・鉄部塗装工事・S/L用駆動装置交換作業・空調機修理2018年実施
ディスポーザー設備更新・鉄部塗装工事・曝気装置更新・ごみ貯留ドラムオゾン発生装置交換作業・34～36階共用廊下空調機修理・エアコン室外機修理・駐車場リモコン設置工事・加圧給水ポンプユニット分解整備・自家用発電設備整備2017年実施
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施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）33,000～70,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小型犬・猫は2匹、小動物2匹、小鳥１篭まで飼育可
災害・耐震
2010/05築で、総戸数440戸の鉄筋コンクリート地下1階付36階建て。
2024年12月の時点で築 14年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5 ｍです。高潮により予想される浸水深さは０～0.3ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
