パークシティ浜田山[仲介手数料無料]

パークシティ浜田山は平成21年築、Ａ～Ｉ棟まである大規模マンションです。周辺には三井の森公園がありますが、敷地内にも植林がなされていて、緑が多くてさわやかです。

外観です。

エントランスです。

共用部です。

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代表・春日秀典

駅徒歩６分の閑静な住環境。

築15年6か月の新耐震で、落ち着きのある立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

パークシティ浜田山では掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2267件増えます。

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パークシティ浜田山を解説します

駅徒歩６分の閑静な住環境。

パークシティ浜田山は京王井の頭線「浜田山」駅から徒歩６分、「高井戸」駅からは徒歩１３分です。Ａ～Ｉ棟まである大規模マンションです。

コンシェルジュデスク、ゲストハウス、フィットネスセンター、ビューラウンジ、キッズルームなど共用施設が充実しています。オートロック完備しています。ペット飼育可です。

パークシティ浜田山は「成城石井浜田山店」まで徒歩６分です。

杉並区高井戸東１丁目の住所
井の頭線「浜田山」駅徒歩6分
杉並区立高井戸東小学校 750m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
鹿島建設が施工、三井不動産レジデンシャルサービスが管理を担当（大手）

・マンションブランド：パークシティ

三井不動産の中でも大規模物件で街づくりを強調したブランドです。
パークシティのブランドサイト

災害・耐震

2009/10築で、総戸数103戸の大規模な鉄筋コンクリート地下1階付6階建て。

2025年4月の時点で築 15年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	3階	約172㎡	＠260.42	＠253.2	＠187.3
2025/3	3階	約172㎡	＠260.42	＠253.2	＠187.3
2023/7	1階	約35㎡	＠169.89	＠157.7	＠114.3
2022/11	3階	約88㎡	＠155.67	＠146.8	＠107.5
2020/2	1階	約38㎡	＠129.25	＠117.6	＠84.5
2020/1	1階	約127㎡	＠131.81	＠124	＠90.8

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区高井戸東１丁目３１－５
交通	京王井の頭線浜田山駅　徒歩6分　京王井の頭線高井戸駅　徒歩13分
築年	2009/10築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1階付　6階建て　総戸数103戸
新築時売主	三井不動産レジデンシャル株式会社
施工	鹿島建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託常駐
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理費単価	581.91

地図、周辺環境

杉並区高井戸東１丁目３１－５

学校区

小学校：杉並区立高井戸東小学校(10分)

中学校：杉並区立高井戸中学校(1分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13