パークタワーグランスカイ[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
三井不動産レジデンシャル旧分譲。
積立金残高は1,786,257円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築14年5か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
パークタワーグランスカイは44階建てのタワーマンションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
パークタワーグランスカイを解説します
三井不動産レジデンシャル旧分譲。
パークタワーグランスカイは、ＪＲ山手線・都営浅草線・東急池上線「五反田」駅から徒歩６分、ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン「大崎」駅からは徒歩７分、目黒川沿いのタワーレジデンスです。
鹿島・奥村建設共同企業体による施工で信頼性が高く、三井不動産レジデンシャルによる管理も行き届いています。総戸数736戸の大規模なコミュニティーですが24時間有人管理で安心です。ペットも飼育可能です。
近くには徒歩1分にコンビニ「ファミリーマート さくらてらす五反田店」があり、マンション1階にはスーパー「foodium 東五反田」もあり便利です。
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービス（株）の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥1,314,685,517（2023-10-26時点）、戸あたり￥1,786,257円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
共用廊下等照明LED化工事2023年実施
非常用電源整備・保育施設ルーフバルコニー人工芝貼替・機械式駐車場装置保全2022年実施
給水用ポンプ交換・電磁弁整備・消火器更新・自動ドア駆動装置交換・住戸内ガス漏れ検知器交換2021年実施
駐車場シャッター更新・廃棄物貯留排出設備整備・自動ドア取付・ディスポーザー処理槽ブロワー交換2020年実施
屋上キュービクル―ラー交換2019年実施
非常用照明器具バッテリー交換・誘導灯バッテリー交換2018年実施
ガス漏れ検知器交換・消火器交換・加圧給水ポンプユニット整備2016年実施
etc
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）35,000～52,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： グランスカイテラス スカイジャグジー ジュエルビューサロン ゲストルーム 和サロン エクゼクティブルーム フィットネスジム 保育施設 ライブラリーラウンジ ペット足洗い場
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2010/06築で、総戸数736戸の鉄筋コンクリート地下2階付44階建て。
2024年11月の時点で築 14年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
