マンションヴィップ新宿柏木[仲介手数料無料]

マンションVIP柏木外観8
マンションヴィップ新宿柏木は、昭和46年築、8階建てのマンションです。
マンションVIP新宿柏木エントランス4
外壁は白く、屋根には青い瓦が使われており、クラシックな雰囲気です。
マンションヴィップ新宿柏木エントランス1
マンションヴィップ新宿柏木エントランス2

マンションヴィップ新宿柏木は、2駅3路線利用可能という抜群のアクセス性に加え、夜間オートロックを備えた安心のセキュリティ体制です。神田川や大東橋公園など静かな環境に立地し、利便性と自然の調和が魅力の物件です。

マンションヴィップ新宿柏木が仲介手数料無料・半額になります。

ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではありません。知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。

仲介手数料無料・割引って? 仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。

電話:03-5809-1630

マンションヴィップ新宿柏木を解説します

長期修繕計画もあります。 便利なロケーションの中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。

マンションヴィップ新宿柏木は、東京都新宿区北新宿4丁目33-3に位置し、JR中央総武線および都営大江戸線「東中野」駅から徒歩6分、東京メトロ東西線「落合」駅から徒歩8分にあります。2駅3路線が利用可能なため、新宿駅や中野駅、その他の主要エリアへのアクセスが非常に便利です。また、周囲は閑静な住宅街に位置しており、生活しやすい落ち着いた環境です。

1971年5月に竣工した鉄筋コンクリート造の8階建てで、総戸数は89戸です。建物はクラシックな雰囲気を醸し出す白い外壁と青い瓦屋根を採用しており、長い歴史を感じさせながらも管理が行き届いています。共用部にはエレベーターが設置されており、夜間22時から6時まではオートロックが稼働し、防犯面も配慮されています。駐車場とバイク置場はありませんが、自転車置場が用意されています。

マンションは神田川の近くにあり、自然を感じられる静かな住宅街に位置しています。徒歩1分の「大東橋公園」や周辺の緑地スペースは、住民にとって癒しの場となっています。また、近隣には中層マンションや戸建て住宅が立ち並び、適度な人通りと活気があるエリアです。

徒歩3分にはコンビニエンスストア「ミニストップ北新宿4丁目店」やショッピングモール「ユニゾンモール東中野」があり、日常の買い物に非常に便利です。

維持・管理の体制

日本ハウズイング株式会社の全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額: ¥33,708,299(2022-05-31時点)、戸あたり¥378,745円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:

  • 1191年 外壁補修工事
  • 1994年 エントランス自動ドア工事
  • 1997年 給排水管更新工事
  • 2006年 外壁補修工事

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施設・設備

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:小鳥・魚類は可

災害・耐震

1971/05築で、 総戸数89戸の 鉄筋コンクリート8階建て。

2025年7月の時点で 築 54年 2か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。「液状化の可能性は低い」とされています。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2024/125階約35㎡@83.68@71.6@50.1
2024/102階約33㎡@80.05@67.6@47
2024/75階約35㎡@55.52@43.4@29.1
2024/62階約33㎡@68.08@55.7@38.1
2024/55階約33㎡@79.92@67.5@46.9
2024/45階約33㎡@82.88@70.5@49.1
2024/42階約33㎡@68.08@55.7@38.1
2024/35階約33㎡@85.85@73.4@51.4
2024/25階約33㎡@88.81@76.4@53.6
2024/25階約33㎡@91.77@79.3@55.8
2024/22階約33㎡@71.04@58.6@40.3
2024/12階約33㎡@74@61.6@42.5
2024/12階約33㎡@74@61.6@42.5
2023/125階約33㎡@94.73@82.3@58
2023/124階約52㎡@69.59@58.8@41.2
2023/104階約52㎡@71.48@60.7@42.6
2023/102階約33㎡@76.96@64.5@44.7
2023/92階約63㎡@71.09@61.2@43.3
2023/62階約63㎡@72.67@62.7@44.4
2023/52階約63㎡@74.25@64.3@45.6
2023/54階約52㎡@75.26@64.5@45.4
2023/42階約63㎡@60.01@50.1@35
2023/22階約63㎡@63.17@53.2@37.3
2023/22階約63㎡@64.75@54.8@38.5
2023/12階約63㎡@67.91@58@40.9
2022/122階約63㎡@69.49@59.6@42.1
2022/112階約63㎡@71.07@61.1@43.2
2022/102階約63㎡@72.37@62.4@44.2
2022/102階約63㎡@73.95@64@45.4
2022/54階約63㎡@72.37@62.4@44.2
2022/44階約91㎡@50.96@42.2@29.5
2022/27階約43㎡@75.49@63.6@44.4
2022/17階約43㎡@77.78@65.9@46.1
2021/127階約43㎡@80.07@68.2@47.8
2021/117階約43㎡@82.36@70.4@49.5
2021/114階約63㎡@73.95@64@45.4
2021/104階約63㎡@63.19@53.3@37.4
2021/94階約63㎡@64.77@54.8@38.5
2021/84階約63㎡@66.35@56.4@39.7

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 35.84m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
1LDK
専有面積
35.84㎡
バルコニー
4.32㎡
管理費
11080円
修繕積立金
8860円

家具付きでリノベーション済みの504号室は、新宿エリアに近い好立地で、購入後すぐに快適な生活を始められる利便性が魅力。浄水器付きシステムキッチンや浴室暖房乾燥機などの最新設備を完備し、高品質な内装が快適な住空間です。

マンションヴィップ新宿柏木504間取図
【間取図】マンションヴィップ新宿柏木5階※過去の掲載物件
マンションヴィップ新宿柏木マンションヴィップ新宿柏木マンションヴィップ新宿柏木マンションヴィップ新宿柏木マンションヴィップ新宿柏木マンションヴィップ新宿柏木マンションヴィップ新宿柏木マンションヴィップ新宿柏木マンションヴィップ新宿柏木マンションヴィップ新宿柏木マンションヴィップ新宿柏木マンションヴィップ新宿柏木マンションヴィップ新宿柏木マンションヴィップ新宿柏木マンションヴィップ新宿柏木マンションヴィップ新宿柏木マンションヴィップ新宿柏木マンションヴィップ新宿柏木マンションヴィップ新宿柏木マンションヴィップ新宿柏木マンションヴィップ新宿柏木マンションヴィップ新宿柏木マンションヴィップ新宿柏木

過去掲載物件 / 2階 / 33.48m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
1LDK
専有面積
33.48㎡
バルコニー
4.32㎡
管理費
11080円
修繕積立金
8860円

・「マンションVIP新宿柏木」は2階の西向きです。
・内装は現状有姿です。

マンションヴィップ新宿柏木207間取図
【間取図】マンションヴィップ新宿柏木2階※過去の掲載物件
マンションヴィップ新宿柏木マンションヴィップ新宿柏木マンションヴィップ新宿柏木マンションヴィップ新宿柏木マンションヴィップ新宿柏木マンションヴィップ新宿柏木マンションヴィップ新宿柏木マンションヴィップ新宿柏木

過去掲載物件 / 2階 / 63.29m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
63.29㎡
バルコニー
10.26㎡
管理費
18010円
修繕積立金
9820円

・「マンションVIP柏木」は8階建て2階部分・東南角部屋・2面バルコニーです。
・内装は一部リフォームです。

マンションヴィップ新宿柏木マンションヴィップ新宿柏木マンションヴィップ新宿柏木マンションヴィップ新宿柏木マンションヴィップ新宿柏木マンションヴィップ新宿柏木マンションヴィップ新宿柏木マンションヴィップ新宿柏木マンションヴィップ新宿柏木マンションヴィップ新宿柏木マンションヴィップ新宿柏木

過去掲載物件 / 4階 / 63.29m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
3LDK
専有面積
63.29㎡
バルコニー
10.26㎡
管理費
18010円
修繕積立金
9820円

・「マンションVIP新宿柏木」は東中野駅徒歩5分です。
・内装はリノベーションです。

マンションヴィップ新宿柏木4階間取図
【間取図】マンションヴィップ新宿柏木4階※過去の掲載物件
マンションヴィップ新宿柏木

物件概要

所在地
東京都新宿区北新宿4丁目33−3
交通 JR総武線 東中野駅 徒歩6分 
東西線 落合駅 徒歩8分 
JR総武線「大久保」駅 徒歩12分
築年1971/05築
規模・構造 鉄筋コンクリート  8階建て  総戸数89戸
新築時売主青柳エンタープライズ株式会社
施工株式会社中野組
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング株式会社
管理費単価456.72

地図、周辺環境

新宿区北新宿4丁目33−3

学校区

小学校:新宿区立淀橋第四小学校(6分)

中学校:新宿区立新宿西戸山中学校(14分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 東中野駅北店 3分
  • ミニストップ 北新宿4丁目店 3分
  • ファミリーマート 小滝橋通り店 5分
  • ファミリーマート 東中野駅東口店 5分
  • ファミリーマート 東中野五丁目店 3分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 上落合店 5分
  • いなげや 新宿小滝橋店 5分
  • キッチンコート 東中野店 4分
  • 地産マルシェ小滝橋店 6分

Medical

  • 藤原医院 3分
  • 東中野とみどころ眼科 4分
  • こぐま整骨院 1分
  • 森歯科医院 1分

Kindergarten

  • よろい保育園 5分
  • 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 4分
  • あい保育園落合 6分

Bank

  • 西武信用金庫東中野支店 5分

Parks

  • けやき公園 3分
仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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