ミオカステーロ上池袋１[仲介手数料無料]

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代表・春日秀典

ミオカステーロ上池袋Ⅰは、南向き住戸が約60%を占め、充実した設備を備えた2LDK～3LDKのマンションで、閑静な住宅街に位置しながら生活利便性も高い物件です。

築21年3か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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ミオカステーロ上池袋１を解説します

南向き住戸が約60%を占める2LDK～3LDKマンション

ミオカステーロ上池袋Ⅰは、東京都豊島区上池袋4丁目に位置し、東武東上線「北池袋」駅から徒歩8分の立地です。

2004年1月に竣工した地上6階建て、総戸数36戸のマンションで、間取りは2LDKから3LDKとDINKSやファミリーに適した住戸が揃っています。南向きに開口部が設けられた住戸が約60%あり、各住戸にはリビングダイニングの床暖房、オリジナルシステムキッチン、ウォシュレット、追い焚き機能付きの浴室など、充実した設備が整っています。また、上階の足音が響きにくい二重床構造を採用しています。

外観はタイル貼りでしっかりとした印象を与え、エントランスにはオートロックが設置されており、セキュリティ面でも安心です。玄関扉には防犯性の高いディンプルキーが採用され、留守中の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスも設置されています。

周辺は閑静な住宅街でありながら、徒歩圏内にスーパーやコンビニエンスストアがあり、日常の買い物に便利です。また、近隣には公園や教育施設も充実しており、子育て世帯にも適した環境です。

災害・耐震

2004/01築で、総戸数35戸の鉄筋コンクリート6階建て。

2025年4月の時点で築 21年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都豊島区上池袋４丁目１３－１０
交通	ＪＲ山手線大塚駅　徒歩15分
築年	2004/01築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　6階建て　総戸数35戸
新築時売主	アークスコーポレーション/山田建設
施工	山田建設
土地権利	所有権
用途地域	準住居
管理形態	自主管理常駐
管理会社	エムシーサービス
管理費単価

地図、周辺環境

豊島区上池袋４丁目１３－１０

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2025-01-01

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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