ムーンアイランドタワー[仲介手数料無料]

ムーンアイランドタワーは平成14年築、38階建てのタワーマンションです。

ムーンアイランドタワー702 (1) 10800万円 47.57㎡

ムーンアイランドタワー702の間取（2LDK） 10800万円 47.57㎡

ムーンアイランドタワー702の眺望 10800万円 47.57㎡

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代表・春日秀典

月島駅直結タワーレジデンスとして、都心での快適な暮らしを叶えるムーンアイランドタワーは、総戸数531戸の大規模レジデンスならではのゆとりとスケール感が魅力です。
ホテルライクな内廊下設計に加え、棟内にスーパー・ドラッグストア・クリニック・クリーニング店を備え、オートロック完備で利便性と安心感を両立した住環境が整っています。

長期修繕計画もあります。

築22年10か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

通常、約324万円の仲介手数料が無料です！

***号室 / ***階　

*****万円
**.**㎡
2ＬＤＫ

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電話：03-5809-1630

ムーンアイランドタワーを解説します

駅直結・高機能な暮らし。都市で上質を求める家族に最適なタワーライフ

ムーンアイランドタワーは、東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅に直結したタワーマンション。都心へのアクセスが抜群で、JR京葉線「越中島」駅へも徒歩14分と、通勤・通学の利便性に優れた立地です。駅の9番出口からそのまま建物へ入れる設計は、雨の日の外出もストレスフリーです。

地下2階地上38階建・全531戸の大規模タワーで、重厚感と存在感ある外観が印象的です。共用廊下はホテルライクな内廊下仕様で、快適性とプライバシーに配慮。各住戸にトランクルームが無償で付いており、収納性も高いです。オートロック・宅配ボックス完備で、セキュリティと利便性も両立しています。

月島の下町らしさを残しつつも再開発が進んだエリアにあり、落ち着いた環境と都市機能が調和した暮らしが可能です。駅周辺にはもんじゃストリートなどの飲食店街が広がり、休日の外食も楽しめます。

建物内にスーパー「文化堂」やドラッグストア「どらっぐぱぱす」、クリニック、クリーニング店など生活に必要な施設が集約。徒歩5分以内にはコンビニ、郵便局、病院もあり、日々の生活を支えるインフラが整っています。

維持・管理の体制

清水総合開発株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥111,211,000（2024-03-30時点）、戸あたり￥209,437円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）32,000～38,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：トランクルーム

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：猫・小型犬は1住戸につき2匹以内、小鳥は２籠まで

災害・耐震

2002/06築で、総戸数531戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下2階付38階建て。

2025年4月の時点で築 22年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	7階	約47㎡	＠227.03	＠215.6	＠157.9
2023/9	12階	約48㎡	＠144.35	＠133.1	＠96.4
2023/8	12階	約48㎡	＠148.47	＠137.2	＠99.5
2023/7	12階	約48㎡	＠150.54	＠139.3	＠101
2023/1	11階	約91㎡	＠139.54	＠130.8	＠95.6
2022/5	3階	約48㎡	＠135.73	＠124.5	＠90

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 48.48m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 150
専有面積: 48.48㎡
バルコニー: ㎡
管理費: 10440円
修繕積立金: 9610円

・「ムーンアイランドタワー」は月島駅徒歩1分・トランクルーム専用使用権付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ムーンアイランドタワー3階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都中央区月島２丁目１０－１
交通	有楽町線月島駅　徒歩1分
築年	2002/06築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　地下2階付　38階建て　総戸数531戸
新築時売主	瀬口不動産株式会社
施工	清水建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	清水総合開発株式会社
管理費単価	413.57

地図、周辺環境

中央区月島２丁目１０－１

学校区

小学校：中央区立月島第一小学校(7分)

中学校：中央区立佃中学校(9分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-03-24

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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