メゾンドール野方[仲介手数料無料]

メゾンドール野方の最寄り駅は西武線の野方駅です。北口です。

野方駅の駅前は、懐かしい感じ、庶民風の商店街が広がります。

マンションに向かうには環七沿いが主なルートですが、率直には交通音量は多いのはある反面、街路が整備されていて、好印象です。

丸山陸橋を超えるとマンションまでおよそ半分です。

メゾンドール野方は環七沿いのアプローチに立っています。

道路にワイドに面したファサードが特徴です。４階建ての低層が特徴です。写真では見えませんが、撮影者の背中側（つまりマンションから見ると道路の反対側）という近くにスーパー（西友）があり便利です。

エントランスも広く、ゆったりとした広がりで作られています。後日の施工でしょうか、わかりませんが、スロープもつくられています。

建物は２棟の構成になっていて、住宅地側に立っています。

駐輪スペース、駐車スペースも確保されています。

メゾンドール野方の購入・売却が

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代表・春日秀典

２駅３路線利用可。

好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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電話：03-5809-1630

メゾンドール野方を解説します

２駅３路線利用可。

メゾンドール野方は西武新宿線「野方」駅から徒歩１３分、西武池袋・大江戸線「練馬」駅から徒歩１５分です。４階建て旧耐震のマンションです。

エレベーターがあります。

メゾンドール野方はファミレス「ジョナサン豊玉店」が徒歩１分にあります。スーパー西友「豊玉店」まで徒歩２分です。

練馬区豊玉南２丁目の住所
西武新宿線「野方」駅徒歩12分
練馬区立豊玉南小学校 160m学区
耐震基準は旧耐震
準住居の用途地域
大成建設が施工を担当（大手）

・マンションブランド：メゾンドール

災害・耐震

1979/04築で、総戸数43戸の鉄筋コンクリート4階建て。

2025年4月の時点で築 46年0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/7	1階	約50㎡	＠41.76	＠30.7	＠20.1
2023/6	1階	約50㎡	＠45.95	＠34.9	＠23.3
2020/5	2階	約52㎡	＠43.95	＠33.1	＠22
2020/4	2階	約52㎡	＠46.05	＠35.2	＠23.6
2020/3	2階	約52㎡	＠109.39	＠98.5	＠70.8
2020/3	2階	約52㎡	＠46.26	＠35.4	＠23.7
2020/1	2階	約52㎡	＠47.6	＠36.7	＠24.7
2020/1	2階	約52㎡	＠49.52	＠38.6	＠26.2
2019/12	2階	約52㎡	＠51.44	＠40.6	＠27.6
2019/10	2階	約52㎡	＠53.36	＠42.5	＠29

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉南２丁目２５－１３
交通	西武新宿線野方駅　徒歩13分　都営大江戸線練馬駅　徒歩15分
築年	1979/04築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　4階建て　総戸数43戸
新築時売主	クボタハウス
施工	大成建設
土地権利	所有権
用途地域	２種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	コミュニティワン株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

練馬区豊玉南２丁目２５－１３

学校区

小学校：練馬区立豊玉南小学校(2分)

中学校：練馬区立豊玉中学校(5分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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