メゾンドール高田馬場[仲介手数料無料]

メゾンドール高田馬場は昭和４８年築、１０階建てのマンションです。明治通りに面しています。斜向かいに戸塚警察署があります。高田馬場駅、西早稲田駅が利用可です。

エントランスです。

共用部です。

メゾンドール高田馬場の購入・売却が

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代表・春日秀典

戸塚警察署の斜向かい。

賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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メゾンドール高田馬場を解説します

戸塚警察署の斜向かい。

メゾンドール高田馬場はJR山手線・東西線・西武新宿線「高田馬場」駅から徒歩10分、副都心線「西早稲田」駅からは徒歩7分、明治通り沿いに立地します。信頼の大成建設(スーパーゼネコン)施工です。

周辺には、徒歩1分にコンビニ「ファミリーマート新宿戸塚警察署前店」が有り、徒歩5分にスーパー「よしやセーヌ目白高田店」が有ります。

災害・耐震

1973/10築で、総戸数64戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年4月の時点で築 51年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/10	3階	約66㎡	＠64.53	＠54.8	＠38.6
2021/11	5階	約48㎡	＠78.21	＠66.9	＠47.1
2021/5	9階	約78㎡	＠63.06	＠54	＠38.2
2021/2	8階	約36㎡	＠82.39	＠70.4	＠49.3
2020/12	9階	約78㎡	＠64.33	＠55.3	＠39.2
2020/10	8階	約36㎡	＠87.36	＠75.4	＠53
2020/10	4階	約48㎡	＠65.18	＠53.9	＠37.4
2020/8	4階	約48㎡	＠65.8	＠54.5	＠37.8
2020/8	4階	約48㎡	＠67.25	＠56	＠38.9
2020/7	9階	約78㎡	＠66.86	＠57.8	＠41
2020/7	4階	約48㎡	＠69.32	＠58	＠40.5
2020/6	9階	約78㎡	＠69.39	＠60.3	＠42.9
2020/3	10階	約47㎡	＠80.15	＠68.7	＠48.4
2020/1	10階	約47㎡	＠82.27	＠70.8	＠50
2019/12	10階	約47㎡	＠84.39	＠73	＠51.6

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 66.33m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 250
専有面積: 66.33㎡
バルコニー: 3.24㎡
管理費: 12000円
修繕積立金: 13030円

・「メゾンドール高田馬場」は3階部分・南西角部屋・ウォークスルークローゼットが便利です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】メゾンドール高田馬場3階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都新宿区高田馬場２丁目５－２４
交通	ＪＲ山手線高田馬場駅　徒歩10分　副都心線西早稲田駅　徒歩7分
築年	1973/10築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数64戸
新築時売主	クボタハウス
施工	大成建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託常駐
管理会社	南信ビルサービス㈱
管理費単価

地図、周辺環境

新宿区高田馬場２丁目５－２４

学校区

小学校：新宿区立戸塚第二小学校(7分)

中学校：新宿区立西早稲田中学校(10分)

Convenience Store

ファミリーマート西早稲田三丁目店 2分
ファミリーマート高田三丁目店 2分
セブンイレブン高田馬場2丁目店 4分
サンクス西早稲田店 4分
ファミリーマートいずみや高田店 4分
ファミリーマートアイズ高田馬場店 4分
セブンイレブン高田馬場1丁目店 4分
ローソンストア100新宿早稲田通店 5分
ファミリーマート高田馬場早稲田通り店 5分
ファミリーマート高田馬場早稲田通り店 5分

SuperMarket,etc

よしや目白高田店 4分
まいばすけっと西早稲田3丁目店 5分
成城石井高田馬場店 5分
まいばすけっと高田馬場駅北店 6分
まいばすけっと西早稲田駅前店 7分

Medical

高戸橋クリニック 0分
大同病院 2分
本田歯科クリニック 2分
北條歯科医院 3分
このまち高田馬場 3分
特別養護老人ホーム山吹の里 3分
高齢者在宅サービスセンター山吹の里 3分
津田歯科医院 4分
ピエ・タ・テールビル歯科医院 4分
介護老人保健施設フォレスト西早稲田 4分

Kindergarten

おおや幼稚園 3分
ぴっころきっず西早稲田 4分
高田馬場第二保育園 5分
にじいろ保育園高田馬場東 6分
新宿区立戸塚第二幼稚園 6分
アスク高田馬場保育園 7分
新宿区立戸塚第一幼稚園 7分
高南保育園 7分
にじいろ保育園高田馬場西 7分
保育所まぁむ高田馬場駅前園 9分

Bank

東日本銀行高田馬場支店 4分
東京三協信用金庫本店 6分
巣鴨信用金庫早稲田支店 7分

Parks

高田第三公園 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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