モアクレスト上池袋[仲介手数料無料]

モアクレスト上池袋_外観1｜モアクレスト上池袋は平成８年築、７階建てのマンションです。

モアクレスト上池袋は平成８年築、７階建てのマンションです。
エントランスにはオートロックが完備されており、セキュリティ面でもしっかりと対策されています。

ペットの飼育も可能です。各住戸では、1匹のペットを飼育することができます。周辺には公園もあり、散歩や遊びの場所も充実しています。ペットとの共同生活を楽しむことができる、ペットフレンドリーなマンションです。

モアクレスト上池袋の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

3駅利用可の優れた立地。

築29年1か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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モアクレスト上池袋を解説します

3駅利用可の優れた立地。

モア・クレスト上池袋は、東武東上線「北池袋」駅や埼京線「板橋」駅から徒歩7分という好立地に位置しています。さらに、三田線「西巣鴨」駅も徒歩11分で利用することができ、アクセスの便利さが魅力です。

周辺環境はマンションが建ち並ぶ住宅街であり、静かな環境で生活することができます。

また、徒歩1分の距離には「豊島区立上池袋くすのき公園」や徒歩3分の「北区立南谷端公園」があり、自然を感じながら散歩やリラックスする場所があります。

食料品のお買物にも困りません。徒歩2分の「ミニストップ上池袋店」や、徒歩3分の「まいばすけっと北池袋駅東店」が近くにあり、日常の食材の調達に便利です。さらに、徒歩5分の距離にはスーパー「コモディイイダ滝野川店」があり、充実したショッピングが楽しめます。

災害・耐震

1996/03築で、総戸数47戸の鉄筋コンクリート7階建て。

2025年4月の時点で築 29年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/12	4階	約81㎡	＠95.62	＠86.4	＠62.4
2023/2	4階	約59㎡	＠90.47	＠80.3	＠57.4
2023/2	4階	約59㎡	＠92.15	＠81.9	＠58.7
2023/1	2階	約81㎡	＠85.91	＠76.7	＠55.1
2022/12	2階	約81㎡	＠89.48	＠80.3	＠57.8
2022/10	2階	約81㎡	＠92.18	＠83	＠59.8
2021/10	6階	約61㎡	＠81.48	＠71.4	＠50.8
2021/9	6階	約61㎡	＠84.59	＠74.5	＠53.2
2021/7	6階	約61㎡	＠86.22	＠76.1	＠54.4
2021/6	6階	約61㎡	＠89.48	＠79.4	＠56.8
2021/2	2階	約64㎡	＠72.72	＠62.9	＠44.5
2019/5	1階	約76㎡	＠69.38	＠60.2	＠42.8

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 81.36m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 350
専有面積: 81.36㎡
バルコニー: 7.44㎡
管理費: 18450円
修繕積立金: 20410円

・「モア・クレスト上池袋」は南西北3方角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】モアクレスト上池袋2階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都豊島区上池袋４丁目１６－１７
交通	ＪＲ埼京線板橋駅　徒歩7分　東武東上線北池袋駅　徒歩7分　三田線「西巣鴨」駅徒歩11分
築年	1996/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数47戸
新築時売主	(株)長谷工不動案
施工	(株)長谷工コーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
管理費単価	477.79

地図、周辺環境

豊島区上池袋４丁目１６－１７

学校区

小学校：豊島区立池袋第一小学校(5分)

中学校：豊島区立池袋中学校(9分)

Convenience Store

ミニストップ上池袋店 4分
ファミリーマート上池袋店 4分
デイリーヤマザキ板橋駅前店 5分
ローソン滝野川七丁目明治通り店 4分
セブンイレブン豊島上池袋1丁目店 5分

SuperMarket,etc

ビッグ・エー豊島上池袋店 2分
まいばすけっと板橋駅東口店 7分
業務スーパー上池袋店 6分
マルエツ板橋駅前店 7分
コモディイイダ滝野川店 4分

Medical

名倉堂ふたば整骨院 3分
タカラ歯科クリニック 4分
木村外科内科 2分
西村歯科医院 4分

Kindergarten

シラスクニ保育園 7分
めぐみ保育園 6分
うぃず滝野川保育園 6分

Bank

東日本銀行板橋駅前支店 6分
城北信用金庫巣鴨支店 5分
朝日信用金庫西巣鴨支店 8分
巣鴨信用金庫板橋駅前支店 6分

Parks

北区立南谷端公園 3分
堀之内公園 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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