モナークマンション方南町[仲介手数料無料]
モナークマンション方南町は昭和５７年築、１０階建てのマンションです。環七通り沿いの立地です。丸の内線「方南町」駅から徒歩３分、アクセス良好です。
東側は住宅に面しています。
外観です。
エントランスです。
「サミットストア和泉店」まで徒歩５分です。駅からでてすぐ、方南通りにあります。
代表・春日秀典
方南町駅徒歩３分の好立地。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
モナークマンション方南町を解説します
方南町駅徒歩３分の好立地。
モナークマンション方南町は丸ノ内線「方南町」駅から徒歩３分です。１０階建ての旧耐震です。
管理体制は良好です。
モナークマンション方南町はカフェ「ウエストウッド」は徒歩２分です。徒歩３分に「サミットストア 和泉店」があります。
- 杉並区方南２丁目の住所
- 丸ノ内方南「方南町」駅徒歩2分
- 杉並区立方南小学校 650m学区
- 耐震基準は要確認
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災害・耐震
1982/05築で、総戸数69戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年4月の時点で築 42年11か月となります。耐震は要確認です。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/5 | 7階 | 約34㎡ | ＠72.6 | ＠60.4 | ＠41.7 | |
| 2023/4 | 7階 | 約34㎡ | ＠76.04 | ＠63.8 | ＠44.3 | |
| 2023/2 | 7階 | 約34㎡ | ＠79.77 | ＠67.5 | ＠47 | |
| 2022/10 | 7階 | 約34㎡ | ＠82.64 | ＠70.4 | ＠49.2 | |
| 2022/7 | 7階 | 約34㎡ | ＠85.51 | ＠73.3 | ＠51.3 | |
| 2020/11 | 4階 | 約43㎡ | ＠69.02 | ＠57.1 | ＠39.5 | |
| 2020/10 | 4階 | 約43㎡ | ＠50.4 | ＠38.5 | ＠25.7 | |
| 2020/10 | 9階 | 約43㎡ | ＠75.93 | ＠64 | ＠44.7 | |
| 2019/11 | 8階 | 約34㎡ | ＠71.57 | ＠59.3 | ＠40.9 | |
| 2019/10 | 8階 | 約34㎡ | ＠74.46 | ＠62.2 | ＠43 | |
| 2019/8 | 6階 | 約43㎡ | ＠69.02 | ＠57.1 | ＠39.5 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区方南２丁目２３－９ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 丸ノ内線 方南町駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1982/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数69戸 | ||
| 新築時売主 | 東京ビルディング(株) | ||
| 施工 | 五洋建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ホームライフ(株) | ||
| 管理費単価 | 483.31 | ||
地図、周辺環境
杉並区方南２丁目２３－９
学校区
小学校：杉並区立方南小学校(9分)
中学校：杉並区立泉南中学校(5分)
Convenience Store
- ファミリーマート 杉並和泉店 3分
- セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 3分
- ファミリーマート 杉並方南町交差点前店 2分
- セブンイレブン 方南店 3分
- ファミリーマート 杉並堀の内店 4分
SuperMarket,etc
- サミットストア 中野南台店 6分
- サミットストア 和泉店 3分
- まいばすけっと 方南町店 1分
Medical
- 方南2丁目歯科 2分
- 白い鳥医院 1分
- 千羽方南町クリニック 1分
- 方南町駅前はり灸整骨院 2分
Kindergarten
- 杉並区立堀ノ内子供園 7分
- スクルドエンジェル保育園方南町園 3分
- 中野みなみ保育園 7分
Bank
- 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー 2分
- みずほ銀行 方南町支店 3分
Parks
- 定塚橋公園 4分
- 方南公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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