モリス日暮里駅前[仲介手数料無料]
モリス日暮里駅前は、1997年（平成 9年） 4月に建てられた、14階建てのマンションです。日暮里繊維街近くです。
エントランスです。
代表・春日秀典
令和5年に大規模修繕工事実施。
築28年0か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
モリス日暮里駅前を解説します
令和5年に大規模修繕工事実施。
モリス日暮里駅前は、ＪＲ山手線・京浜東北線・常磐線・京成本線・成田スカイアクセス線・日暮里舎人ライナー「日暮里」駅から徒歩3分です。マンションの管理は大手管理会社によって行われており、2008年（平成20年）に大規模修繕工事が実施され、2018年（平成30年）には給水給湯管の更新工事が行われました。また、2023年（令和5年）9月～2024年（令和6年）2月頃まで大規模修繕工事が予定されています。管理体制は良好です。エントランスはオートロックが完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。また、ペット飼育については承認制です。
徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン 荒川東日暮里５丁目店」、徒歩3分にスーパー「マルマンストア 日暮里店」があります。
日暮里繊維街
マンション1階にも生地屋さんが有りますが、一帯は日暮里繊維街とよばれ、ファッションや手芸などの材料を扱いお店が約90店舗ほど点在します。
災害・耐震
1997/04築で、総戸数94戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年4月の時点で築 28年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/9 | 14階 | 約85㎡ | ＠85.76 | ＠76.7 | ＠55.2 | |
| 2024/9 | 9階 | 約65㎡ | ＠90.67 | ＠80.9 | ＠58 | |
| 2024/8 | 14階 | 約85㎡ | ＠90.46 | ＠81.4 | ＠58.7 | |
| 2024/8 | 7階 | 約41㎡ | ＠83.25 | ＠71.1 | ＠49.9 | |
| 2024/8 | 14階 | 約85㎡ | ＠91.64 | ＠82.6 | ＠59.6 | |
| 2023/9 | 8階 | 約72㎡ | ＠85.21 | ＠75.8 | ＠54.4 | |
| 2023/9 | 9階 | 約65㎡ | ＠85.05 | ＠75.3 | ＠53.8 | |
| 2023/8 | 8階 | 約72㎡ | ＠85.21 | ＠75.8 | ＠54.4 | |
| 2023/8 | 8階 | 約72㎡ | ＠87.96 | ＠78.6 | ＠56.4 | |
| 2023/6 | 8階 | 約72㎡ | ＠87.96 | ＠78.6 | ＠56.4 | |
| 2021/7 | 4階 | 約72㎡ | ＠81.33 | ＠72 | ＠51.5 | |
| 2021/4 | 4階 | 約72㎡ | ＠82.45 | ＠73.1 | ＠52.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 72.53m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 8階
- 間取り
- 255
- 専有面積
- 72.53㎡
- バルコニー
- 6.37㎡
- 管理費
- 11700円
- 修繕積立金
- 19950円
・「モリス日暮里駅前」は14階建て8階部分・東南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里６丁目５８－５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線 日暮里駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1997/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数94戸 | ||
| 新築時売主 | サンビルド工業(株) | ||
| 施工 | (株)福田組 | ||
| 土地権利 | 0令和27年 8月 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 436.37 | ||
地図、周辺環境
荒川区東日暮里６丁目５８－５
学校区
小学校：荒川区立第二日暮里小学校(7分)
中学校：荒川区立諏訪台中学校(7分)
Convenience Store
- キオスク 3分
- ファミリーマート 日暮里駅ホーム店 3分
- ファミリーマート 薬ヒグチ日暮里店 2分
- ニューヤマザキデイリーストア はせがわ病院店 2分
- ミニショップ 3分
SuperMarket,etc
- マルマンストア 日暮里店 3分
- マルエツ プチ 東日暮里店 6分
- まいばすけっと 西日暮里2丁目店 3分
- エヌマート東日暮里店 4分
- いなげや 荒川東日暮里店 7分
Medical
- あべクリニック 2分
- はせがわ病院 2分
- 菊田歯科 2分
- 日暮里医院 2分
Kindergarten
- 花さと保育園 3分
- グローバルキッズ東日暮里園 5分
- 東日暮里保育園 7分
Bank
- りそな銀行 日暮里支店 3分
- 朝日信用金庫 日暮里センター 2分
- 城北信用金庫日暮里駅前支店 2分
- 三井住友銀行 日暮里支店 2分
Parks
- 天王寺公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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