ライオンズステーションプラザ西大島[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
２駅３路線利用可。
積立金残高は911,902円と、残高はおおむね順調です。。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築27年8か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズステーションプラザ西大島は平成９年築の１３階建てのマンションです。
明治通り沿いにあり、都営新宿線「西大島」駅から徒歩２分です。「亀戸」駅へは徒歩１０分程度です。
エントランスにはスロープが設置され管理もしっかりなされています。オートロック付きです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
ライオンズステーションプラザ西大島を解説します
２駅３路線利用可。
ライオンズステーションプラザ西大島は、都営新宿線「西大島」駅から徒歩2分、明治通りに面しています。ＪＲ総武線「亀戸」駅も徒歩圏内にあり利便性は良好です。
信頼のおける大手分譲業者である大京（ダイキョー）による旧分譲物件です。耐震性に優れ、住宅ローン控除の利用が可能です。マンション管理も大手の信頼性がありますエントランスは、セキュリティ面も安心のオートロック付きです。また、宅配ボックスも設置されており、快適な生活をサポートします。犬・猫などのペットは、1住戸につき2匹まで飼育が可能です。
徒歩1分には、ドラッグストア「くすりの福太郎西大島店」があり、生活に便利な薬や日用品の調達が可能です。徒歩4分には、スーパー「まいばすけっと 大島１丁目店」があり、食料品の買い物も手軽に行えます。
維持・管理の体制
（株）大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥82,983,122（2022-12-31時点）、戸あたり￥911,902円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
エレベーターリニューアル工事2022年実施
鉄部塗装工事2021年実施
給水管洗浄・インターホン改修工事2018年実施
給水ポンプ交換工事2014年実施
ルーフバルコニー防水改修・屋上防水改修・大規模修繕工事・鉄部塗装工事2013年実施
鉄部塗装工事2003年実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）23,000～28,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1997/03築で、総戸数91戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2024年11月の時点で築 27年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
