ライオンズマンション上池袋第２[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

株式会社計画研究所の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥143,733,623（2024-04-30時点）、戸あたり￥1,294,898円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：
2020/08　雑排水管洗浄
2020/09　非常照明交換工事
2020/10　駐車装置点検に伴う不備
2021/03　非常灯・非常用照明器具交換工事
2021/05　緊急工事　湧水槽排水異常対応
2021/08　自動火災報知器設備交換工事
2021/08　雑排水管洗浄作業
2021/09　ピット内抜作業
2021/09　排水ポンプ交換工事
2022/07　一部屋根排水管調査
2022/10　排煙口調査
2022/10　EVモニター交換工事
2023/06　排煙設備不良改修工事
2023/09　ルーフバルコニー清掃
2023/10　一部屋根排水管更新工事
2024/04　非常灯器具・バッテリー交換工事
2024/05　消防用設備等点検結果不備事項改善工事（B案）

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）22,050～28，350円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

災害・耐震

1999/02築で、総戸数111戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート15階建て。

2025年4月の時点で築 26年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

豊島区上池袋３丁目34-11

学校区

小学校：豊島区立池袋第一小学校(6分)

中学校：豊島区立池袋中学校(11分)

Convenience Store

• ミニストップ 上池袋店 5分
• ローソン 滝野川七丁目明治通り店 5分
• セブンイレブン 上池袋3丁目店 5分
• セブンイレブン 豊島上池袋1丁目店 2分
• セブンイレブン 上池袋2丁目店 5分

SuperMarket,etc

• 業務スーパー 上池袋店 2分
• 肉のハナマサ 北大塚店 6分
• ビッグ・エー 豊島上池袋店 4分
• まいばすけっと 板橋駅南店 7分
• ピーコックストア 上池袋店 3分

Medical

• 高橋歯科医院 3分
• 田端歯科医院 1分
• しまくら整形外科 2分
• 江夏医院 2分

Kindergarten

• 太陽の子池袋本町保育園 7分
• おはよう保育園西巣鴨 7分
• 豊島区立西巣鴨第三保育園 7分

Bank

• 城北信用金庫巣鴨支店 2分

Parks

• 堀之内公園 3分
• 上池袋中央公園 2分
• 宮仲公園 5分