ライオンズマンション東大島第２[仲介手数料無料]

ライオンズマンション東大島第２は平成11年築、11階建てのマンションです。

徒歩1分に荒川河川敷があります。

徒歩1分に「ファミリーマート東砂三丁目店」があります。

徒歩8分に「ライフ東砂店」があります。

ライオンズマンション東大島第２の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

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代表・春日秀典

オートロック完備。

築26年2か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ライオンズマンション東大島第２を解説します

オートロック完備。

ライオンズマンション東大島第二は都営新宿線「東大島」駅から徒歩１４分です。１１階建て新耐震基準のマンションです。

オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。平成２３年に鉄部塗装・屋上防水改修・大規模修繕工事・給水ポンプ交換、平成２５年にインターホン改修、平成２６年に鉄部塗装工事履歴があります。

ライオンズマンション東大島第二は荒川河川敷が近くにあります。スーパー「ライフ東砂店」まで徒歩７分です。

江東区東砂３丁目の住所
都営新宿線「東大島」駅徒歩15分
江東区立第七砂町小学校 300m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可

・マンションブランド：ライオンズマンション

全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト

災害・耐震

1999/02築で、総戸数39戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年4月の時点で築 26年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/7	2階	約66㎡	＠57.39	＠47.7	＠33.2
2023/6	2階	約66㎡	＠60.41	＠50.7	＠35.5
2023/6	2階	約66㎡	＠62.69	＠53	＠37.2
2023/5	2階	約66㎡	＠63.43	＠53.7	＠37.8
2023/5	2階	約66㎡	＠63.43	＠53.7	＠37.8
2023/4	2階	約66㎡	＠64.2	＠54.5	＠38.3
2023/2	2階	約66㎡	＠64.94	＠55.2	＠38.9
2023/2	2階	約66㎡	＠66.45	＠56.7	＠40
2022/12	2階	約66㎡	＠67.96	＠58.2	＠41.1
2022/9	2階	約66㎡	＠69.47	＠59.7	＠42.3
2019/11	2階	約65㎡	＠53.52	＠43.7	＠30.3
2019/10	2階	約65㎡	＠55.05	＠45.3	＠31.4

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 66.2m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 350
専有面積: 66.2㎡
バルコニー: 11.71㎡
管理費: 13600円
修繕積立金: 8670円

・「ライオンズマンション東大島第２」は南向きワイドリビング・対面キッチン・食洗器・専用玄関ポーチ付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ライオンズマンション東大島第２2階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区東砂３丁目２９－１
交通	都営新宿線東大島駅　徒歩14分
築年	1999/02築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数39戸
新築時売主	東洋建設
施工	大京
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	大京アステージ
管理費単価

地図、周辺環境

江東区東砂３丁目２９－１

学校区

小学校：江東区立第七砂町小学校(4分)

中学校：江東区立第二砂町中学校(20分)

Convenience Store

ファミリーマート東砂三丁目店 4分
ファミリーマート江東東砂店 4分
デイリーヤマザキ東砂3丁目店 4分

SuperMarket,etc

ライフ東砂店 6分

Medical

赤羽根医院 5分
みやたけクリニック 5分
やまざき歯科医院 5分
けい歯科医院 1分

Kindergarten

江東区立東砂幼稚園 7分
東砂第三保育園 5分
江東区立東砂第二保育園 6分

Bank

東京東信用金庫東砂支店 7分
東京ベイ信用金庫砂町支店 12分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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