ライオンズマンション滝野川[仲介手数料無料]

ライオンズマンション滝野川は平成４年築、７階建てのマンションです。

埼京線「板橋」駅から徒歩５分、閑静な住宅地です。近くにスーパーがあり便利です。

徒歩1分に「コモディイイダ滝野川店」があります。

ライオンズマンション滝野川の購入・売却が

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代表・春日秀典

閑静な住宅街。

築32年10か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ライオンズマンション滝野川を解説します

閑静な住宅街。

ライオンズマンション滝野川は埼京線「板橋」駅から徒歩５分、三田線「西巣鴨」駅からは徒歩９分です。平成４年築７階建て、新耐震基準のマンションです。

平成２７年に大規模修繕済です。オートロックです。

ライオンズマンション滝野川は徒歩１分にスーパー「コモディイイダ滝野川店」があります。

北区滝野川６丁目の住所
埼京線「板橋」駅徒歩5分。東武東上線「下板橋」、都営三田線「新板橋」も利用可です
北区立滝野川第二小学校 350m学区
耐震基準は新耐震
１種住居の用途地域
大京アステージが管理を担当（大手）

・マンションブランド：ライオンズマンション

全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト

災害・耐震

1992/06築で、総戸数51戸の鉄筋コンクリート地下1階付7階建て。

2025年4月の時点で築 32年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2022/7	1階	約50㎡	＠79.74	＠68.6	＠48.4
2022/5	1階	約50㎡	＠81.53	＠70.4	＠49.8
2020/5	3階	約50㎡	＠73.74	＠62.6	＠44

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 1階 / 50.04m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 150
専有面積: 50.04㎡
バルコニー: 8.42㎡
管理費: 17210円
修繕積立金: 13510円

・「ライオンズマンション滝野川」は板橋駅徒歩5分・新耐震基準・オートロックです。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ライオンズマンション滝野川1階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都北区滝野川６丁目３２－６
交通	ＪＲ埼京線板橋駅　徒歩5分　都営三田線西巣鴨駅　徒歩9分
築年	1992/06築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1階付　7階建て　総戸数51戸
新築時売主	株式会社大京
施工	大木建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	株式会社大京アステージ
管理費単価	613.91

地図、周辺環境

北区滝野川６丁目３２－６

学校区

小学校：北区立滝野川第二小学校(5分)

中学校：北区立滝野川紅葉中学校(9分)

Convenience Store

ローソン滝野川六丁目店 5分
ファミリーマート滝野川五丁目店 5分
デイリーヤマザキ板橋駅前店 5分
ローソン板橋駅東口店 4分
ローソン滝野川七丁目明治通り店 5分

SuperMarket,etc

ビッグ・エー豊島上池袋店 7分
まいばすけっと板橋駅南店 4分
マルエツ板橋駅前店 6分
コープみらいコープ板橋駅前店 5分
スーパーみらべる西巣鴨店 5分

Medical

タカラ歯科クリニック 2分
たきのがわ泌尿器科内科 2分
コンピスデンタルクリニック 3分
まこと歯科 1分

Kindergarten

ぬくもりのおうち保育滝野川園 3分
うぃず滝野川保育園 4分
はとぽっぽ保育園 4分

Bank

巣鴨信用金庫板橋駅前支店 4分
朝日信用金庫西巣鴨支店 5分
中ノ郷信用組合滝野川支店 5分
きらぼし銀行板橋支店 6分
東日本銀行板橋駅前支店 4分

Parks

北区立南谷端公園 3分
千川上水公園 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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