ライオンズマンション船堀駅前第２[仲介手数料無料]

ライオンズマンション船堀駅前第２は、平成11年築、14階建てのマンションです。

ライオンズマンション船堀駅前第２【過去事例】

ライオンズマンション船堀駅前第２【過去事例】

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代表・春日秀典

ライオンズマンション船堀駅前第２は、船堀駅徒歩2分の好立地と、オートロック、駅周辺の充実した生活利便施設が魅力的なマンションです。

築25年6か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

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ライオンズマンション船堀駅前第２を解説します

ライオンズマンション船堀駅前第２は、船堀駅徒歩2分の好立地と、オートロック、駅周辺の充実した生活利便施設が魅力的なマンションです。

ライオンズマンション船堀駅前第２は、都営新宿線「船堀」駅から徒歩2分の極めて便利な立地にあります。都心部へのアクセスが良好で、通勤・通学に最適な環境です。駅周辺には商業施設も多く、利便性の高さが特徴です。

所在は、東京都江戸川区船堀3-7-7、土地権利は安心の所有権です。施工は信頼性の高い不動建設(株)、分譲はマンション分譲実績豊富な大京(株)が行っています。管理は(株)大京アステージが全部委託管理（日勤）を担当しており、建物のメンテナンスも行き届いています。

建物は1999年（平成11年）10月築の鉄筋コンクリート造14階建て、総戸数49戸のマンションです。ライオンズマンションならではの落ち着いたタイル貼りの外観が特徴で、共用部には居住者の安全を守るオートロックを完備しています。管理体制は(株)大京アステージに全部委託（日勤）されており、日常の管理も安心です。

マンション周辺は整備された歩道が広がる穏やかな住環境です。建物自体が駅前ということもあり、夜間も人通りが多く、防犯面でも安心感があります。日常生活の利便性と落ち着いた住環境を両立している点が魅力です。徒歩1分にスーパーマーケット「ヤマイチ船堀店」、徒歩2分にスーパーマーケット「マックスバリュエクスプレス船堀駅前店」、映画館「船堀シネパル」があり、日常の買い物や娯楽に便利です。

災害・耐震

1999/10築で、総戸数49 戸の鉄筋コンクリート14 階建て。

2025年4月の時点で築 25年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2025/1	10階	約72㎡	＠97.17	＠87.8	＠63.3

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区船堀３丁目７－７
交通	都営新宿線船堀駅　徒歩2分
築年	1999/10築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　14 階建て　総戸数49 戸
新築時売主	大京（株）
施工	不動建設（株）
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	（株）大京アステージ
管理費単価	333

地図、周辺環境

江戸川区船堀３丁目７－７

学校区

小学校：江戸川区立船堀小学校　徒歩6分

中学校：江戸川区立松江第一中学校　徒歩10分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2025-03-08

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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