ライオンズ東葛西レジデンス[仲介手数料無料]

ライオンズ東葛西レジデンスの最寄は東西線葛西駅です。ライオンズ東葛西レジデンスに向かうには葛西駅博物館口が便利でしょう。

物件には都営バスも便利です。葛西２１系統が便利だと思います。

今日は徒歩で行ってみます。まずは駅前ロータリーをぬけて環七沿いに南に進みます。

２つ目の信号が大きな交差点です。清砂大橋通りといいます。江東区に入ると永代通りと呼ばれています。

中葛西８丁目という交差点が出たら左です。斜め左に曲がります。

しばらく直進です。新田仲通りといいます。

ちょっとした交差点に出ますので右折です。二つ目の角にすぐでますから、左折です。

ライオンズ東葛西レジデンスの外観が見えてきます。南北に広い敷地です。

エントランスはひっそりとした感じでした。白を基調に清楚な印象です。

ライオンズ東葛西レジデンスは平成２３年築、７階建てのマンションです。

三方角地に位置しています。周辺は低層住宅を中心にしたエリアですので、日あたりも良好です。

エントランスはライオンがお出迎えしてくれます。

オートロックのエントランス。

ゆったりとした広さのロビーがあります。

駐車場は機械式。一部平置きがありました。

外観です。道路も広さ十分でいい敷地だなと感じました。

外観です。歩道が整備されているのが分かります。

外観です。

マンションの北側には「ファーマーズクラブ東葛西」という区の施設があります。農家の方の指導で農業体験を行う区民農園だそうです。

ライオンズ東葛西レジデンスの購入・売却が

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代表・春日秀典

設計・建設住宅性能評価書取得マンション。

築13年7か月の新耐震で、落ちついたロケーションの中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ライオンズ東葛西レジデンスを解説します

設計・建設住宅性能評価書取得マンション。

ライオンズ東葛西レジデンスは東西線「葛西」駅から徒歩１７分です。７階建て新耐震基準のマンションです。

オートロック・防犯カメラ、ライオンズオンラインガードシステム完備しています。宅配ボックス、防災備蓄倉庫、駐車場、駐輪場、バイク置き場があります。ペット飼育可です。長期修繕計画あり、管理体制良好です。

ライオンズ東葛西レジデンスはスーパー「オーケー葛西店」まで徒歩４分、「イトーヨーカドーアリオ葛西店」までは徒歩６分です。

江戸川区東葛西８丁目の住所
東西線「葛西」駅徒歩17分
江戸川区立東葛西小学校 180m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
２種中高層の用途地域
㈱大京アステージが管理を担当（大手）

・マンションブランド：ライオンズマンション

全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト

災害・耐震

2011/09築で、総戸数60戸の鉄筋コンクリート7階建て。

2025年4月の時点で築 13年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2020/5	2階	約73㎡	＠59.82	＠50.5	＠35.5

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区東葛西８丁目１６－１５
交通	東西線葛西駅　徒歩17分
築年	2011/09築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数60戸
新築時売主	大京
施工	大末建設
土地権利	所有権
用途地域	２種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	㈱大京アステージ
管理費単価	323.14

地図、周辺環境

江戸川区東葛西８丁目１６－１５

学校区

小学校：江戸川区立東葛西小学校(3分)

中学校：江戸川区立東葛西中学校(9分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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