レーベンハイム大泉学園[仲介手数料無料]

レーベンハイム大泉学園は、平成11年築、7階建てのマンションです。

エントランスは、落ち着いた色合いの石材が使用されています。

レーベンハイム大泉学園【過去事例】

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代表・春日秀典

春には桜並木が楽しめる、大泉学園通り沿いにあります。

築25年4か月の新耐震で、便利なロケーションの中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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レーベンハイム大泉学園を解説します

春には桜並木が楽しめる、大泉学園通り沿いにあります。

レーベンハイム大泉学園は、西武池袋線「大泉学園」駅から徒歩16分、バスだと5分ほどです。（バス停「住宅前」から徒歩1分）大泉学園通り沿いに位置しています。

エントランスにはモニター付きオートロックや防犯カメラを完備しており、セキュリティも安心です。宅配ボックスも設置されており、不在時に荷物の受け取りもできます。ペットの飼育も可能です。

周辺には、徒歩2分に「練馬区立大泉図書館」があります。徒歩4分にはコンビニ「ミニストップ大泉学園店」があり、徒歩7分にはスーパー「マルエツ大泉学園店」が利用できます。

維持・管理の体制

マンション管理組合による自主管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：なし

修繕積立金の額：￥15,968,948（2024-01-31時点）、戸あたり￥483,908円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

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施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）20,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：犬・猫は2匹まで

災害・耐震

1999/12築で、総戸数33 戸の鉄筋コンクリート7 階建て。

2025年4月の時点で築 25年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2024/11	3階	約55㎡	＠66.57	＠56	＠39.2
2019/7	1階	約53㎡	＠52.13	＠41.4	＠28.3

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都練馬区大泉学園町２丁目２１－２６
交通	西武池袋線大泉学園駅　徒歩16分バス5分　住宅前停歩1分
築年	1999/12築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7 階建て　総戸数33 戸
新築時売主	株式会社宝工務店
施工	株式会社松村組
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	自主管理巡回
管理会社	有限会社こやのリヴィン
管理費単価	544

地図、周辺環境

練馬区大泉学園町２丁目２１－２６

学校区

小学校：練馬区立大泉第三小学校(14分)

中学校：練馬区立大泉西中学校(11分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-28

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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