レーベンハイム浮間公園ラグパス[仲介手数料無料]

レーベンハイム浮間公園ラグパは、平成16年築、9階建ての直線的なフォルムが整然とした印象を与えるマンションです。敷地内には機械式駐車場が完備されています。

エントランスは、ダークトーンの石材仕上げが重厚感を演出し、軒下のルーバーがモダンなアクセントになっています。

オートロック機能付きインターホン設備。共用エントランス内に設置され、防犯性とプライバシーを両立しています。

宅配ボックス。機械式ロック式のユニットが複数設置され、不在時でも荷物の受け取りがスムーズです。

レーベンハイム浮間公園ラグパス703の間取（3LDK） 5680万円 65.08㎡

レーベンハイム浮間公園ラグパス703の眺望 5680万円 65.08㎡

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代表・春日秀典

レーベンハイム浮間公園ラグパスは、2004年築の9階建て・総戸数66戸の中規模マンションで、工業地域に位置しながらも穏やかな住環境が整っています。
オートロックや宅配ボックスを備え、ペット飼育可のため、都市近郊で安心とゆとりを求めるファミリーに適した住まいです。

1,345,217円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。

築21年2か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

通常、約170.4万円の仲介手数料が無料です！

703号室 / 7階

5680万円
65.08㎡
3ＬＤＫ

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レーベンハイム浮間公園ラグパスを解説します

暮らしやすさと安心を大切にしたいファミリーへ

レーベンハイム浮間公園ラグパスは、埼京線「浮間舟渡」駅から徒歩12分、静かな工業地域に立地し、近隣は落ち着いた住環境です。

総戸数66戸の9階建てで、外壁はベージュ系タイル貼り。オートロックや宅配ボックスが設置され、安心感と利便性が両立しています。

ファミリーマートやスーパー「オーケー北赤羽店」、ホームセンター「島忠ホームズ」が徒歩圏にそろい、生活利便も良好。

ペットの飼育も可能で、通勤・通学と暮らしのバランスを重視するご家族におすすめのマンションです。

維持・管理の体制

レーベンコミュニティの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥88,784,295（2024-10-31時点）、戸あたり￥1,345,217円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：2017年　大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）1,800～7,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：1住戸につき、体長50cm以内で体重10kg以内の犬・猫は合わせえて2頭以内、小鳥は2羽以内

災害・耐震

2004/02築で、総戸数66 戸の鉄筋コンクリート9 階建て。

2025年4月の時点で築 21年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	7階	約65㎡	＠87.28	＠77.5	＠55.5
2024/12	1階	約70㎡	＠75.64	＠66.1	＠47.1
2024/10	1階	約70㎡	＠78.24	＠68.7	＠49
2021/5	4階	約58㎡	＠56.14	＠45.9	＠31.7
2021/4	4階	約58㎡	＠57.85	＠47.6	＠33

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都北区浮間５丁目１５－２２
交通	ＪＲ埼京線浮間舟渡駅　徒歩12分
築年	2004/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　9 階建て　総戸数66 戸
新築時売主	タカラレーベン
土地権利	所有権
用途地域	工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	レーベンコミュニティ
管理費単価	390

地図、周辺環境

北区浮間５丁目１５－２２

学校区

小学校：北区立西浮間小学校　徒歩15分

中学校：

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-04-17

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。