ローヤルシティ保木間[仲介料無料・割引]

注目ポイント

ペット飼育可。

ローヤルシティ保木間は、14階建てのマンションです。

担当：ロータス不動産代表・春日秀典

ローヤルシティ保木間の検討情報

ローヤルシティ保木間の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です！

所在地	東京都足立区保木間５丁目３７－３
交通	東武スカイツリーライン駅　徒歩12分　東武スカイツリーライン谷塚駅　徒歩28分　東武伊勢崎線「谷塚」駅から徒歩１３分
築年	2006/10築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　14階建て　総戸数54戸
新築時売主	藤澤建設株式会社
施工	藤澤建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理費単価	344.02

物件の特徴

ペット飼育可

ローヤルシティ保木間は、東武伊勢崎線「谷塚」駅から徒歩13分に位置しています。

マンションの管理は大手企業によって行われており、信頼性が高いです。エントランスはオートロック付きで安全です。不在時に荷物の受取ができる宅配ボックスも完備されています。ペットは1住戸につき2匹までの犬・猫の飼育可が可能です。

周辺には、徒歩2分にコンビニ「セブン-イレブン足立西保木間４丁目店」があり、徒歩4分には「酒＆業務スーパー谷塚店」が便利です。徒歩2分に「足立北病院」があります。

東京都足立区保木間５丁目３７－３

2006/10築で、総戸数54戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

株式会社東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：なし

修繕積立金の額：￥41,911,669（2022-09-25時点）、戸あたり￥776,142円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：
増圧給水ユニット更新工事2022年実施
大規模修繕工事2019年実施
LED照明導入工事2017年実施
鉄部塗装・その他工事2014年実施
増圧給水ポンプ分解整備2013年実施

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）7,000～11,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

災害・耐震

2024年9月の時点で築 17年11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.3ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

足立区保木間５丁目３７－３

学校区

小学校：足立区立花畑西小学校(11分)

中学校：足立区立竹の塚中学校(9分)

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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担当者

私が担当します：春日秀典

2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。

春日秀典のスタッフ紹介