ヴィラロイヤル両国[仲介料無料・割引の購入・売却]

維持・管理の体制

東毛ビルメンテナンス株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥43,772,362（2023-01-31時点）、戸あたり￥1,122,368円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：
平成15年　共用給水管取替工事
平成16年　大規模修繕工事
平成18年　NTT　B-フレッツマンションタイプ導入工事
平成18年　エレベーターリニューアル工事
平成18年　ゴミ置場改修工事
平成19年　防犯カメラ設置工事
平成19年　管理人室リフォーム工事
平成20年　外壁防水点検
平成20年　給水ポンプ交換工事
平成23年　地上波デジタル対応工事
平成23年　地震被害によるひび割れ等修繕
平成25年　各階廊下、バルコニー床塗装工事
平成26年　揚水ポンプ（1台）交換工事
平成27年　エントランス玄関照明工事
平成27年　玄関スロープ新設工事
平成28年　火災報知器交換工事
平成29年　メールボックス交換工事
平成30年　LED照明工事、各階廊下改修補修工事
平成31年　ごみ置き場改修工事
令和3年　駐車場・駐輪場補修工事

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 可
• 楽器の可否 ： 可

災害・耐震

1975/04築で、総戸数39戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。

2024年10月の時点で築 49年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

墨田区両国３丁目２４－７

学校区

小学校：墨田区立両国小学校(3分)

中学校：墨田区立両国中学校(7分)

Convenience Store

• セブンイレブン 墨田両国2丁目店 2分
• ファミリーマート 両国四丁目店 2分
• セブンイレブン 墨田両国3丁目店 2分
• セブンイレブン 墨田両国4丁目店 4分
• ファミリーマート 両国駅西口店 3分

SuperMarket,etc

• マルエツ プチ 両国緑一丁目店 5分
• エンゼルファミリー両国店 7分
• まいばすけっと 両国駅東店 6分
• まいばすけっと 両国横綱横丁店 2分

Medical

• つばさクリニック 2分
• 両国整形外科CLINIC 2分
• 秋森歯科医院 2分
• 両国眼科クリニック 2分

Kindergarten

• 両国・なかよし保育園 5分
• 両国すきっぷ保育園 3分
• 江東学園幼稚園 6分

Bank

• 東京東信用金庫両国支店 3分
• 三菱東京UFJ銀行 本所中央支店 4分
• りそな銀行 本所支店 4分
• 東京東信用金庫 ひがしんハロープラザ 3分
• みずほ銀行 本所支店 3分

Parks

• 両国公園 3分