ヴェルレージュ小日向[仲介料無料・割引]

注目ポイント

第一種低層住居専用地域。

ヴェルレージュ小日向は、4階建て低層マンションです。

担当：ロータス不動産代表・春日秀典

ヴェルレージュ小日向の検討情報

ヴェルレージュ小日向の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です！

所在地	東京都文京区小日向１丁目１０－７
交通	丸ノ内線茗荷谷駅　徒歩8分　丸ノ内線茗荷谷駅　徒歩9分
築年	1997/09築
規模・構造	4　　4階建て　総戸数30戸
新築時売主	三井松島産業㈱
施工	東洋建設㈱
土地権利	所有権
用途地域	1
管理形態	0 0
管理会社	ホームライフ管理㈱
管理費単価	329.33

物件の特徴

第一種低層住居専用地域

ヴェルレージュ小日向は、有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩8分、丸の内線「茗荷谷」駅からも徒歩8分です。

信頼性のある最大手分譲業者である三井松島産業㈱が旧分譲しており、品質に自信があります。マンションはオートロック付きで安心です。宅配ボックスも完備されています。ペットは犬猫などの飼育は不可です。

徒歩9分にはスーパー「マルエツ江戸川橋店」があります。

東京都文京区小日向１丁目１０－７

1997/09築で、総戸数30戸の44階建て。

ホームライフ管理㈱の0（0）管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥67,710,376（2023-10-31時点）、戸あたり￥2,257,013円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
ターンテーブル補修・共用部LED化・北側外壁漏水対策工事2022年実施
屋上防水工事・北側外壁補修工事2021年実施
トランクルーム設置工事2016年実施
直結直圧給水方式変更工事2013年実施
大規模修繕工事2012年実施
宅配ロッカー部品交換・門扉改修・屋上防水改修・汚水槽フロースイッチ交換・ターンテーブルモーター交換工事2010年実施
etc

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）15,000～28,000円/月
バイク置場：無し
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：トランクルーム

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：小鳥及び小魚以外の飼育は禁止

災害・耐震

2024年9月の時点で築 27年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

文京区小日向１丁目１０－７

学校区

小学校：文京区立小日向台町小学校(1分)

中学校：文京区立音羽中学校(10分)

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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担当者

私が担当します：春日秀典

2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。

春日秀典のスタッフ紹介