ヴェレーナ王子[仲介手数料無料]

ヴェレーナ王子は平成２４年完成の大規模マンションです。隅田川に面しています。

外観です。パリの庭園がモチーフされた美しい回遊式庭園です。

エントランスです。マンションの意匠はヨーロピアンスタイルの外観で、可愛くて人気の外観です。

ヴェレーナ王子の購入・売却が

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代表・春日秀典

コンシェルジュサービスがあるマンション。

築13年1か月の新耐震で、のどかな立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ヴェレーナ王子を解説します

コンシェルジュサービスがあるマンション。

ヴェレーナ王子は南北線「王子神谷」駅から徒歩１５分です。前のバス停や豊島六丁目バス停からは、王子・池袋・赤羽・北千住まで、バスアクセスも多数。

平成24年築２０階建てのマンションです。

350世帯のビッグコミュニティです。24時間有人管理です。コンシェルジュサービス、ゲストルーム、フィットネスルームなど共用設備は充実しています。ペットと住めます。

ヴェレーナ王子は隅田川に面しています。徒歩5分に「ダイエー豊島団地店」があります。

北区豊島５丁目の住所
南北線「王子神谷」駅徒歩15分
北区立豊川小学校 1000m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
工業の用途地域
（株）長谷工コーポレーションが施工を担当（大手）

・マンションブランド：ヴェレーナ

ヴェレーナは大和地所レジデンス（ならびに旧日本綜合地所）のマンションブランドです。
ヴェレーナのブランドサイト

災害・耐震

2012/03築で、総戸数351戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付20階建て。

2025年4月の時点で築 13年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/1	2階	約81㎡	＠65.04	＠55.8	＠39.6
2024/11	2階	約81㎡	＠65.04	＠55.8	＠39.6
2024/2	11階	約80㎡	＠74.5	＠65.3	＠46.6
2024/1	11階	約72㎡	＠80.83	＠71.5	＠51.1
2024/1	11階	約80㎡	＠75.74	＠66.5	＠47.5
2023/12	11階	約72㎡	＠82.2	＠72.9	＠52.2
2023/11	11階	約80㎡	＠78.24	＠69	＠49.4
2023/7	3階	約85㎡	＠67.48	＠58.5	＠41.6
2023/6	3階	約85㎡	＠69.82	＠60.8	＠43.3
2023/4	3階	約85㎡	＠70.99	＠62	＠44.2
2023/3	3階	約85㎡	＠73.32	＠64.3	＠45.9
2023/2	3階	約85㎡	＠75.66	＠66.7	＠47.7
2023/1	3階	約85㎡	＠77.99	＠69	＠49.4
2022/12	3階	約85㎡	＠80.33	＠71.3	＠51.2
2022/6	7階	約90㎡	＠74.13	＠65.3	＠46.7
2020/2	1階	約75㎡	＠51.69	＠42.5	＠29.5
2019/11	1階	約75㎡	＠54.35	＠45.1	＠31.5
2019/11	17階	約81㎡	＠54.76	＠45.6	＠31.9
2019/11	1階	約75㎡	＠55.68	＠46.5	＠32.5
2019/10	17階	約81㎡	＠55.38	＠46.2	＠32.4
2019/9	17階	約81㎡	＠56	＠46.8	＠32.8
2019/9	17階	約81㎡	＠56.61	＠47.4	＠33.3
2019/9	17階	約81㎡	＠57.23	＠48	＠33.7
2019/8	17階	約81㎡	＠57.84	＠48.6	＠34.2
2019/7	17階	約81㎡	＠58.46	＠49.3	＠34.7
2019/7	17階	約81㎡	＠59.07	＠49.9	＠35.1
2019/6	17階	約81㎡	＠60.31	＠51.1	＠36

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都北区豊島５丁目２−２０
交通	東京メトロ南北線王子神谷駅　徒歩15分
築年	2012/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　地下1階付　20階建て　総戸数351戸
新築時売主	日本綜合地所（株）
施工	（株）長谷工コーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託常駐
管理会社	大和地所コミュニティライフ（株）
管理費単価	310.15

地図、周辺環境

北区豊島５丁目２−２０

学校区

小学校：北区立豊川小学校(13分)

中学校：北区立明桜中学校(14分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-29

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私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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