中野富士見町パークホームズ[仲介手数料無料]
中野富士見町パークホームズは平成１０年完成の地上６階建てマンションです。
丸の内線「中野富士見町」駅から徒歩5分の立地です。
徒歩2分に「ローソン ツルハドラッグ杉並和田店」があります。
徒歩4分に「オオゼキ杉並和田店」があります。
代表・春日秀典
駅徒歩５分。
築27年3か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
中野富士見町パークホームズを解説します
駅徒歩５分。
中野富士見町パークホームズは丸の内線「中野富士見町」駅から徒歩５分です。平成１０年築の８階建て新耐震基準のマンションです。
平成２２年に大規模修繕工事、平成２６年に給水ユニット更新工事等の履歴があります。オートロック、宅配ボックス完備しています。ペット飼育可です。
中野富士見町パークホームズは徒歩４分に「救世軍ブース記念病院」があります。「オオゼキ杉並和田」店まで徒歩４分です。
- 杉並区和田１丁目の住所
- 丸ノ内方南「中野富士見町」駅徒歩5分
- 杉並区立和田小学校 800m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 準工業の用途地域
- 三井不動産レジデンシャルサービスが管理を担当（大手）
・マンションブランド：パークホームズ
「パークホームズ」は三井不動産のブランドのなかでスタンダードなシリーズ。供給棟数も多いメインシリーズです。
パークホームズのブランドサイト
災害・耐震
1998/01築で、総戸数39戸の鉄筋コンクリート6階建て。
2025年4月の時点で築 27年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 4階 | 約58㎡ | ＠110.96 | ＠100.7 | ＠72.6 | |
| 2024/2 | 4階 | 約58㎡ | ＠112.84 | ＠102.5 | ＠74 | |
| 2023/10 | 4階 | 約58㎡ | ＠116.1 | ＠105.8 | ＠76.4 | |
| 2021/9 | 2階 | 約61㎡ | ＠100.42 | ＠90.4 | ＠65 | |
| 2021/8 | 2階 | 約61㎡ | ＠103.67 | ＠93.6 | ＠67.4 | |
| 2019/7 | 4階 | 約61㎡ | ＠85.8 | ＠75.7 | ＠54.1 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区和田１丁目４－１１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1998/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数39戸 | ||
| 新築時売主 | 三井不動産（株） | ||
| 施工 | 三井建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | ||
| 管理費単価 | 416.64 | ||
地図、周辺環境
杉並区和田１丁目４－１１
学校区
小学校：杉並区立和田小学校(10分)
中学校：杉並区立和田中学校(9分)
Convenience Store
- ファミリーマート 中野富士見町駅前店 3分
- ミニストップ 杉並和田店 3分
- ローソン ツルハドラッグ杉並和田店 2分
- セブンイレブン 杉並和田1丁目店 3分
SuperMarket,etc
- オオゼキ 杉並和田店 4分
- マルエツプチ 杉並和田一丁目店 4分
Medical
- やなだクリニック 4分
- 富士見クリニック 4分
- 高田歯科医院 5分
- 秋庭歯科医院 1分
Kindergarten
- ビーフェア中野富士見町保育園 4分
- むさしの保育園 3分
- ピノキオ幼児舎和田保育園 6分
Bank
- 西京信用金庫南中野支店 9分
Parks
- 和田東公園 5分
- 和田中央公園 5分
- 和田公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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