中銀錦糸町マンシオン[仲介手数料無料]
中銀錦糸町マンシオンの最寄り駅は錦糸町北口です。
中銀錦糸町マンシオンは昭和54年築の11階建てです。
蔵前橋通りにあります。1階の肉のハナマサが目印です。
すぐ近くにオリナス錦糸町もあり、ショッピングは充実しています。
エントランス横には「肉のハナマサ錦糸町店」があります。
共用廊下です。
エレベーターがあります。
建物南側です。
徒歩２分に「オリナス錦糸町」があります。
代表・春日秀典
１階にスーパーが入った便利なマンション。
賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
中銀錦糸町マンシオンを解説します
１階にスーパーが入った便利なマンション。
中銀錦糸町マンシオンは総武線・半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩８分です。11階建て旧耐震のマンションです。
中銀錦糸町マンシオンは1階に「肉のハナマサ錦糸町店」があります。スーパー・レストラン・ショップ/TOHOシネマズの入った「オリナス錦糸町」まで徒歩２分です。
- 墨田区太平３丁目の住所
- 総武線「錦糸町」駅徒歩7分
- 墨田区立錦糸小学校 400m学区
- 耐震基準は旧耐震
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災害・耐震
1979/06築で、総戸数54戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 45年10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/3 | 10階 | 約48㎡ | ＠73.32 | ＠62.1 | ＠43.5 | |
| 2023/1 | 9階 | 約50㎡ | ＠79.56 | ＠68.5 | ＠48.3 | |
| 2022/12 | 9階 | 約50㎡ | ＠85.17 | ＠74.1 | ＠52.5 | |
| 2020/12 | 6階 | 約47㎡ | ＠63.11 | ＠51.7 | ＠35.7 | |
| 2020/3 | 11階 | 約46㎡ | ＠74.59 | ＠63.1 | ＠44.2 | |
| 2020/2 | 11階 | 約50㎡ | ＠63.28 | ＠52.2 | ＠36.2 | |
| 2020/1 | 11階 | 約50㎡ | ＠65.47 | ＠54.4 | ＠37.8 | |
| 2019/7 | 5階 | 約39㎡ | ＠60.38 | ＠48.8 | ＠33.3 | |
| 2019/5 | 5階 | 約39㎡ | ＠62.91 | ＠51.3 | ＠35.2 | |
| 2019/5 | 5階 | 約39㎡ | ＠65.45 | ＠53.9 | ＠37.1 | |
| 2019/5 | 5階 | 約39㎡ | ＠65.96 | ＠54.4 | ＠37.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 50.25m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 9階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 50.25㎡
- バルコニー
- 10.12㎡
- 管理費
- 13000円
- 修繕積立金
- 18200円
・「中銀錦糸町マンシオン」は北西角部屋・インダストリアルな内装・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はフルリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区太平３丁目１０－４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 錦糸町駅 徒歩6分
京成押上線 押上 駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1979/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数54戸 | ||
| 新築時売主 | (株)ヤマナカ、中銀マンシオン(株) | ||
| 施工 | 松井建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | クラシテ株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
墨田区太平３丁目１０－４
学校区
小学校：墨田区立錦糸小学校(5分)
中学校：墨田区立錦糸中学校(8分)
Convenience Store
- セブンイレブン 墨田タワービュー通り店 5分
- ミニストップ 錦糸公園店 5分
- セブンイレブン 墨田太平3丁目店 3分
- ローソン スーパーホテル錦糸町店 5分
- セブンイレブン 墨田太平3丁目南店 1分
SuperMarket,etc
- 成城石井錦糸町テルミナ2店 6分
- ライフ アルカキット錦糸町店 6分
- まいばすけっと 墨田太平1丁目店 3分
- まいばすけっと 錦糸町駅北店 6分
- マルエツ 錦糸町店 5分
Medical
- 桜医院 1分
- 山手医院 1分
- きたづめクリニック 1分
- しげみ矯正歯科 1分
Kindergarten
- 墨田区立柳島幼稚園 6分
- 横川橋保育園 4分
- 太平保育園 4分
Bank
- 東京東信用金庫錦糸町支店 3分
- セブン銀行 錦糸町コールセンター第2 3分
Parks
- 錦糸公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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