五反野第3スカイハイツ[仲介料無料・割引]

注目ポイント

総戸数267戸の大規模マンション 。

五反野第三スカイハイツ外観8
五反野第3スカイハイツは11階建てのマンションです。周辺は閑静な住宅地です。総戸数269戸の大規模マンションです。
五反野第3スカイハイツ外観4
こちらは裏側の駐車場に面した側なんですが、道路とは幅広く面しています。堂々と見えます。
五反野第3スカイハイツエントランス1
タイル張りのエントランスの設えて見えます。大型マンションのエントランスふさわしく作りこんでいますね。写真にはありませんが、この左側に提供公園があります。
五反野第三スカイハイツエントランス1
エントランスはすっきりとした印象を受けました。
五反野第3スカイハイツ共用部

担当:

五反野第3スカイハイツの検討情報

五反野第3スカイハイツの購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です!

所在地
東京都足立区中央本町4丁目16―2
交通 東武スカイツリーライン 五反野駅 徒歩15分 
東武スカイツリーライン 梅島 駅 徒歩18分 
築年1980/04築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  11階建て 総戸数269戸
新築時売主長谷工不動産株式会社
施工株式会社長谷川工務店
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社長谷工コミュニティ
管理費単価

物件の特徴

総戸数267戸の大規模マンション

五反野第三スカイハイツは、東武スカイツリーライン「五反野」駅から徒歩15分に位置しています。

総戸数267戸という大規模コミュニティーで、管理体制は良好です。ペット飼育は、1住戸あたり2匹まで可能です。

周辺には「足立区立東中央公園」が徒歩1分、コンビニ「ファミリーマート 足立中央本町四丁目店」が徒歩3分、スーパー「ベルクス 足立中央店」が徒歩7分にあります。足立区役所も徒歩圏内です。

東京都足立区中央本町4丁目16―2

1980/04築で、総戸数269戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

株式会社長谷工コミュニティの全部委託(日勤)管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥413,730,528(2023-05-30時点)、戸あたり¥1,538,032円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴:
大規模修繕工事・開放廊下照明LED化工事2022年実施
開放廊下下排水横引管回収工事2018年実施
共用部階段鉄部塗装工事2017年実施
排水管改修工事2015年実施
エントランスホール修繕工事2010年実施
変電設備修繕工事2009年実施

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)10,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:犬猫は1住戸2匹まで

災害・耐震

2024年9月の時点で築 44年5か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは3.0m ~ 5.0mmです。高潮により予想される浸水深さは0.5m ~ 3.0mmです。 「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

足立区中央本町4丁目16―2

学校区

小学校:足立区立栗島小学校(7分)

中学校:足立区立栗島中学校(8分)

Convenience Store

  • ローソン 足立中央本町五丁目店 4分
  • セブンイレブン 足立青井1丁目店 4分
  • ファミリーマート 足立中央本町四丁目店 3分

SuperMarket,etc

  • 業務スーパー 中央本町店 6分
  • ベルクス足立中央店 3分

Medical

  • 大澤クリニック 2分
  • わたなべ歯科クリニック 4分
  • 光安歯科 3分
  • 熊田歯科医院 4分

Kindergarten

  • 青井おひさま保育園 4分
  • 梅の実共同保育園 6分
  • 足立区立やよい保育園 7分

Bank

  • 瀧野川信用金庫五反野支店 7分
  • JA東京スマイル足立支店 9分
  • りそな銀行 西新井支店 7分
  • 足立成和信用金庫青井支店 10分
  • 城北信用金庫一ッ家支店 8分

Parks

    相場・価格履歴

    リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

    

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    担当者

    担当者

    2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

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    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。