井荻ローヤルコーポ[仲介手数料無料]

井荻ローヤルコーポは５階建てのマンションです。エレベーターはありません。西武新宿線「井荻」駅、西武池袋線「練馬高野台」駅が利用可です。

東側は環八通りなので日当りは良好です。

西側外観です。

「ヨークマート石神井店」まで徒歩５分です。

「サミットストア環八南田中店」まで徒歩４分です。

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代表・春日秀典

井荻駅から徒歩11分。

好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

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井荻ローヤルコーポを解説します

井荻駅から徒歩11分。

井荻ローヤルコーポは西武新宿線「井荻」駅から徒歩１１分です。５階建ての旧耐震です。

井荻ローヤルコーポは「井草の森公園」まで徒歩６分です。「はま寿司杉並井草セミ」が徒歩４分にあります。徒歩５分に「ヨークマート石神井店」があります。

練馬区南田中４丁目の住所
西武新宿線「井荻」駅徒歩10分
練馬区立南田中小学校 850m学区
耐震基準は旧耐震
準住居の用途地域
大京アステージが管理を担当（大手）

・マンションブランド：ローヤルコーポ

災害・耐震

1979/02築で、総戸数35戸の鉄筋コンクリート5階建て。

2025年4月の時点で築 46年2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/10	1階	約53㎡	＠44.82	＠34.1	＠22.8
2023/7	1階	約53㎡	＠46.69	＠36	＠24.2
2023/5	1階	約53㎡	＠50.43	＠39.7	＠27
2022/5	5階	約36㎡	＠48.86	＠36.9	＠24.3
2020/11	4階	約50㎡	＠43.27	＠32.3	＠21.4
2020/11	4階	約50㎡	＠47.21	＠36.2	＠24.3
2020/10	2階	約50㎡	＠50.77	＠39.8	＠26.9
2020/9	4階	約50㎡	＠42.9	＠31.9	＠21.1
2020/8	4階	約50㎡	＠44.86	＠33.9	＠22.5
2020/6	4階	約50㎡	＠46.83	＠35.8	＠24

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都練馬区南田中４丁目１－１６
交通	西武新宿線井荻駅　徒歩10分　西武池袋線練馬高野台駅　徒歩15分
築年	1979/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数35戸
新築時売主	藤沢建設
施工	藤沢建設
土地権利	所有権
用途地域	準住居
管理形態	全部委託巡回
管理会社	大京アステージ
管理費単価	295.16

地図、周辺環境

練馬区南田中４丁目１－１６

学校区

小学校：練馬区立南田中小学校(11分)

中学校：練馬区立南が丘中学校(7分)

Convenience Store

ローソン井草三丁目店 5分
ファミリーマート下石神井一丁目店 5分

SuperMarket,etc

まいばすけっと南田中1丁目店 5分
ヨークマート石神井店 4分
サミットストア環八南田中店 4分

Medical

海老沢医院 4分
とうみょう内科クリニック 5分
松田接骨院 5分
安藤眼科クリニック 5分

Kindergarten

ピノキオ幼児舎井草園 6分
井荻聖母幼稚園 5分
愛和幼稚園 6分

Bank

りそな銀行井荻支店 11分
JA東京あおば富士見台支店 12分
東京三協信用金庫井荻駅前支店 12分

Parks

南田中四丁目緑地 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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