勝どきビュータワー[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

株式会社東急コミュニティの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥1,108,090,967（2023-03-31時点）、戸あたり￥1,485,377円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：
2012/05 震災補修前建物診断業務
2013/01 震災補修工事
2013/08 平成24年4月~平成25年3月管球納品
2014/03 管球納品 平成25年4月~平成26年3月
2015/03 エスカレーター5、6号機チェーン交換(台風)
2016/01 住宅共用給水ポンプ (PW-1・2・3・6)分解整備工事
2017/11 共用照明LED化工事
2017/11 東電借室内・高層用ELV機械室内エアコン不具合部品交換
2017/12 第二期共用照明LED化工事
2018/02 管球LED化工事
2018/08 誘導灯・非常用照明更新工事(LED化)
2018/08 誘導灯・非常用照明更新工事(LED化)
2018/08 「勝どき駅A4出口漏水部修繕
2018/08 2階店舗硝子破損箇所交換工事
2020/03 ばっ気可溶化プロワー交換
2020/08 家具塗装・張り替え
2020/10 サンクンガーデン床面湧水対策工事
2020/11 ELV内作業(東芝ELV)
2020/11 防犯カメラ更新
2020/11 非常用発電機予備電源バッテリー交換
2020/12 鉄部塗装工事
2021/01 鉄部塗装工事
2021/01 サイクルライン2号機コンベアベルト交換
2021/02 エスカレーター5・6号機踏台ローラー交換
2021/06 機械式駐車場ワイヤーロープ交換 (2機分)
2021/11 定水位弁更新
2021/12 雨水排水ポンプ交換
2021/12 消防用設備等予備電源バッテリー更新
2022/2 排気ファン (6台) 分解整備工事《夜間作業》
2022/03 ノンタッチ機器更新
2022/03 中央監視装置PC.コントローラー更新
2022/04 商業用汚水ポンプ更新
2022/06 自転車搬送コンベアベル3号機ト交換
2022/06 サンクン床面湧水対策工事
2022/07 汚水ポンプ更新
2022/07 PD4-1-2雑排水ポンプ更新工事
2022/07 PD6-3-4雑排水ポンプ更新工事
2022/07 PD2-1-2雨水ポンプ更新工事
2022/11 PD7湧水ポンプ更新
2023/02 誘導灯更新工事
2023/03 外構部塗装工事
2023/04 雑排水ポンププ更新工事
2023/05 エスカレーター5,6号機補修工事
2023/06 103aダンパー交換
2023/07 自転車搬送用コンベアベルト交換

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000～50,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： トランクルーム（月額300円）

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：観賞用の小鳥・小魚

災害・耐震

2010/11築で、総戸数746戸の大規模な鉄筋コンクリート地下3階付53階建て。

2025年4月の時点で築 14年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

中央区勝どき１丁目８－１

学校区

小学校：中央区立月島第二小学校(3分)

中学校：中央区立晴海中学校(12分)

コンビニなど

• ファミリーマート 勝どき駅前店 3分
• ファミリーマート 勝どき三丁目店 3分
• セブンイレブン 勝どき駅前店 1分
• ファミリーマート 月島三丁目店 4分
• ローソンH月島勝どき店 5分

スーパー・買い物

• マルエツ プチ 晴海店 7分
• 文化堂勝どき店 2分
• 東武ストア 勝どき店 2分
• マルエツ 勝どき六丁目店 7分
• マルエツ 晴海3丁目店 7分

Medical

• おうみ歯科クリニック 1分
• 勝どき脳神経外科 2分
• 勝どきビュータワー整骨院 1分
• 勝どきビュータワークリニック 1分

幼稚園

• 小学館アカデミー 勝どきこども園 2分
• まなびの森保育園勝どき 3分
• ナナ勝どき駅前保育園 3分

金融機関・銀行

• 東日本銀行月島支店 2分
• 三菱UFJ銀行月島支店 2分
• 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 7分
• 資産管理サービス信託銀行株式会社 7分

公園・公共施設

• 月島第二児童公園 1分