北葛西パークホームズ[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社の全部委託（巡回）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥30,896,759（2024-07-31時点）、戸あたり￥858,243円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：
2000年 鉄部塗装工事
2002年 自転車置場新設工事
2008年 排水ポンプ全箇所更新工事
2010年 外壁他改修工事
2011年 給水ユニット更新工事
2011年 防犯ライト設置工事
2012年 移動式粉末消火設備交換工事
2013年 電子ブレーカー設置工事
2013年 機械式駐車設備部品交換工事
2014年 インターホン設備更新工事
2014年 給水管調査
2014年 共用部分消火器交換
2014年 共用部分LED照明導入工事
2014年 ガス漏れ検知器交換
2014年 3階一部住戸避難梯子交換
2016年 排水ポンプ更新
2016年 鳩対策工事
2016年 加圧給水ポンプユニット分解整備
2016年 鉄部・防水保護塗装工事
2016年 バイク置場設置工事
2016年 機械式駐車設備整備
2017年 BSアンテナ・ブースター・分配器更新
2017年 排水管たわみ調査
2017年 バルコニー庇漏水改修工事
2017年 駐輪場修繕工事
2018年 機械式駐車場下排水ポンプ交換
2018年 7階・4階バルコニー庇ガラス交換
2018年 受水槽指摘事項是正工事
2018年 連動制御盤他更新工事
2019年 ゴミ置場人感センサー設置工事
2019年 自転車置場他照明器具補修工事
2020年 ガス漏れ検知器更新
2020年 量水器廻り給水配管改修工事
2020年 建物調査診断
2021年 防犯カメラ新設
2022年 圧送ポンプユニット整備
2023年 エレベーター部分更新工事
2024年 大規模修繕工事

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）16,000～21,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

災害・耐震

1994/07築で、総戸数36戸の鉄筋コンクリート7階建て。

2025年4月の時点で築 30年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

江戸川区北葛西４丁目１４－１７

学校区

小学校：江戸川区立第三葛西小学校(5分)

中学校：江戸川区立西葛西中学校(7分)

コンビニなど

• セブンイレブン 江戸川中葛西1丁目店 5分
• ローソン 北葛西四丁目店 5分
• ファミリーマート 第三葛西小前店 4分
• ローソン 中葛西一丁目店 3分
• セブンイレブン 江戸川西葛西4丁目店 4分

スーパー・買い物

• アコレ 北葛西4丁目店 6分
• 新鮮市場マルエイ 西葛西店 4分
• コモディイイダ北葛西店 3分
• ヤマイチ 北葛西店 5分
• アコレ 西葛西駅北店 7分

Medical

• 佐藤医院 4分
• スミレ耳鼻咽喉科医院 5分
• 西葛西クリニック 5分
• 北葛西あこ整骨院 4分

幼稚園

金融機関・銀行

• 株式会社ゆうちょ銀行葛西店 4分
• 朝日信用金庫葛西支店 6分
• JA東京スマイル新葛西支店 1分

公園・公共施設

• 宇喜田中央公園 2分